Rovinj, Centro - Dos casas adosadas contiguas, Oportunidad de inversión

Istria, Rovinj – Dos casas adosadas en el centro de la ciudad con potencial para desarrollo residencial y turístico

Situada en el mismo centro de Rovinj, a solo unos 100 metros de la calle Carera, esta propiedad comprende dos casas adosadas contiguas.

La propiedad consta de una casa de piedra totalmente renovada, diseñada en un estilo contemporáneo pero preservando auténticos detalles istrianos, y un edificio adyacente con dos apartamentos tipo estudio, que ofrece potencial para una mayor mejora y desarrollo, sujeto a la documentación de planificación y construcción pertinente.

Primera casa – Casa de piedra totalmente renovada

La casa ofrece aproximadamente 95 m² de superficie habitable interior y ha sido recientemente renovada y amueblada con muebles de alta calidad, instalaciones modernas y electrodomésticos nuevos.

La planta baja comprende una sala de estar y una cocina con zona de comedor, mientras que la planta superior cuenta con dos dormitorios, un baño y una habitación multifuncional adicional.

Dos terrazas realzan aún más la propiedad. Una cuenta con una zona cubierta con cocina de verano, una sección abierta con barbacoa exterior empotrada y vistas al casco antiguo de Rovinj. La segunda terraza está cerrada y adaptada como una pequeña biblioteca-salón y/o espacio de trabajo.

La renovación incluye nueva carpintería exterior de gran calidad en estilo tradicional istrio, nuevas puertas y carpintería interior, nuevos suelos que combinan piedra istriana y laminado de imitación de madera de primera calidad, nuevos muebles, módulos de cocina, electrodomésticos, accesorios sanitarios y electrodomésticos auxiliares, incluidas lavadoras y secadoras. La casa también está equipada con unidades de aire acondicionado multifuncionales Daikin de primera calidad que proporcionan refrigeración, calefacción y ventilación.

Segundo edificio – Dos apartamentos tipo estudio

El segundo edificio consta de dos apartamentos tipo estudio de 75 m² y una terraza de paso cubierta.

Ambos estudios son totalmente funcionales y están equipados con cocinas, baños y zonas de estar principales. Cuentan con nuevas camas tamaño queen-size de alta calidad y nuevos colchones de calidad hotelera.

Actualmente no se requiere ninguna renovación. Sin embargo, según las preferencias del futuro propietario, ciertas áreas o mobiliario seleccionado pueden actualizarse o rediseñarse para adaptarse a sus necesidades individuales y al uso previsto.

Actualmente se encuentra en trámite el procedimiento para obtener la licencia de obra para la adición de otra planta. Basándose en el diseño arquitectónico preliminar, se planea transformar los dos apartamentos estudio contiguos existentes en una casa de tres niveles y tres dormitorios con más de 80 m² de superficie habitable, sujeto a las normativas de ordenación del territorio y construcción aplicables y a la aprobación de las autoridades competentes.

Puntos destacados de la propiedad

• Ubicación: Centro de la ciudad de Rovinj, a unos 100 metros de la calle Carera
• Dos casas adosadas contiguas
• Casa de piedra totalmente renovada con aproximadamente 95 m² de espacio interior
• Dos dormitorios y dos terrazas en la casa renovada
• Cocina de verano, barbacoa exterior y vistas al casco antiguo
• Terraza cerrada adaptada como biblioteca-salón y/o espacio de trabajo
• Segundo edificio con dos estudios de 75 m² totalmente funcionales y equipados
• Potencial para un mayor desarrollo sujeto a los permisos requeridos
• Oportunidad de combinar el uso residencial privado con el alojamiento turístico

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