Ровинь, Центр - Два смежных таунхауса, Инвестиционная возможность

Истрия, Ровинь – Два таунхауса в центре города с потенциалом для жилого и туристического развития

Расположенная в самом центре Ровиня, всего примерно в 100 метрах от улицы Каррера, эта недвижимость включает в себя два смежных дома рядовой застройки.

Объект состоит полностью из отремонтированного каменного дома, выполненного в современном стиле с сохранением аутентичных истрийских деталей, и прилегающего здания с двумя студиями, предлагающего потенциал для дальнейшего улучшения и развития при условии наличия соответствующей проектно-строительной документации.

Первый дом – Полностью отремонтированный каменный дом

Дом предлагает около 95 м² внутренней жилой площади, был недавно отремонтирован и меблирован высококачественной мебелью, оснащен современными инженерными сетями и новой бытовой техникой.

На первом этаже расположены гостиная и кухня с обеденной зоной, а на верхнем этаже — две спальни, ванная комната и дополнительное многофункциональное помещение.

Две террасы дополнительно украшают объект. Одна из них включает в себя крытую зону с летней кухней, открытую часть со встроенным уличным барбекю и виды на Старый город Ровиня. Вторая терраса закрыта и обустроена как небольшая лаунж-библиотека и/или рабочее пространство.

Реконструкция включает в себя новые высококачественные внешние оконные и дверные блоки в традиционном истрийском стиле, новые межкомнатные двери и столярные изделия, новые полы, сочетающие истрийский камень и премиальный ламинат под дерево, новую мебель, кухонные гарнитуры, бытовую технику, сантехнические приборы и вспомогательную технику, включая стиральные и сушильные машины. Дом также оснащен премиальными многофункциональными кондиционерами Daikin для охлаждения, обогрева и вентиляции.

Второе здание – Две студии

Второе здание состоит из двух студий площадью 75 м² и крытой проходной террасы.

Обе студии полностью функциональны и укомплектованы кухнями, ванными комнатами и центральными жилыми зонами. В них установлены новые кровати размера queen-size премиум-класса и новые матрасы гостиничного качества.

В настоящее время никакой ремонт не требуется. Однако в зависимости от предпочтений будущего владельца отдельные зоны или мебель могут быть обновлены или перепланированы в соответствии с индивидуальными потребностями и предполагаемым использованием.

В настоящее время ведется процедура получения разрешения на строительство для надстройки еще одного этажа. На основе предварительного архитектурного проекта планируется превратить две существующие смежные студии в трехэтажный дом с тремя спальнями площадью более 80 м², при условии соблюдения применимых градостроительных и строительных норм и одобрения соответствующих органов.

Основные характеристики объекта

• Расположение: Центр Ровиня, примерно в 100 метрах от улицы Каррера
• Два смежных таунхауса
• Полностью отремонтированный каменный дом площадью около 95 м²
• Две спальни и две террасы в отремонтированном доме
• Летняя кухня, уличный барбекю и вид на Старый город
• Зарытая терраса, обустроенная как лаунж-библиотека и/или рабочее пространство
• Второе здание с двумя полностью функциональными и оборудованными студиями (75 м²)
• Потенциал для дальнейшего развития при наличии необходимых разрешений
• Возможность совмещения личного проживания с туристической арендой

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, обращайтесь к нам.