Rovinj, Centrum - Dva susediace radové domy, Investičná príležitosť

Istria, Rovinj – Dva radové domy v centre mesta s potenciálom pre rezidenčný a turistický rozvoj

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v samotnom centre Rovinja, len približne 100 metrov od ulice Carera, a zahŕňa dva susediace radové domy.

Nehnuteľnosť pozostáva z kompletne zrekonštruovaného kamenného domu navrhnutého v súčasnom štýle pri zachovaní autentických istrijských detailov a priľahlej budovy s dvoma štúdiovými apartmánmi, ktorá ponúka potenciál pre ďalšie vylepšenie a rozvoj v závislosti od príslušnej územnoplánovacej a stavebnej dokumentácie.

Prvý dom – Kompletne zrekonštruovaný kamenný dom

Dom ponúka približne 95 m² vnútorného obytného priestoru a bol nedávno zrekonštruovaný a zariadený kvalitným nábytkom, modernými inštaláciami a novými domácimi spotrebičmi.

Na prízemí sa nachádza obývacia izba a kuchyňa s jedálenským kútom, zatiaľ čo na poschodí sú dve spálne, kúpeľňa a ďalšia multifunkčná miestnosť.

Nehnuteľnosť ďalej vylepšujú dve terasy. Jedna zahŕňa krytý priestor s letnou kuchyňou, otvorenú časť so zabudovaným vonkajším grilom a výhľadom na staré mesto Rovinj. Druhá terasa je uzavretá a zariadená ako malá obývacia knižnica a/alebo pracovný priestor.

Rekonštrukcia zahŕňa kvalitné nové vonkajšie okná a dvere v tradičnom istrijskom štýle, nové interiérové dvere a obloženia, nové podlahy kombinujúce istrijský kameň a prémiový laminát s dreveným vzhľadom, nový nábytok, kuchynské linky, domáce spotrebiče, sanitárne vybavenie a úžitkové spotrebiče vrátane práčok a sušičiek. Dom je tiež vybavený prémiovými multifunkčnými klimatizačnými jednotkami Daikin na chladenie, vykurovanie a vetranie.

Druhá budova – Dva štúdiové apartmány

Druhá budova pozostáva z dvoch štúdiových apartmánov (75 m²) a krytej prechodovej terasy.

Oba štúdiové apartmány sú plne funkčné a vybavené kuchyňami, kúpeľňami a centrálnymi obytnými priestormi. Ponúkajú nové prémiové postele veľkosti queen-size a nové matrace hotelovej kvality.

V súčasnosti nie je potrebná žiadna rekonštrukcia. V závislosti od preferencií budúceho majiteľa je však možné vybrané priestory alebo zariadenie osviežiť alebo prerobiť tak, aby vyhovovali individuálnym potrebám a zamýšľanému použitiu.

Prebieha konanie o vydanie stavebného povolenia na nadstavbu ďalšieho poschodia. Na základe predbežného architektonického návrhu sa plánuje premena dvoch existujúcich susediacich štúdiových apartmánov na trojpodlažný dom s tromi spálňami a úžitkovou plochou viac ako 80 m², a to v súlade s platnými územnými a stavebnými predpismi a so schválením príslušných úradov.

Hlavné prednosti nehnuteľnosti

• Poloha: Centrum mesta Rovinj, približne 100 metrov od ulice Carera
• Dva susediace radové domy
• Kompletne zrekonštruovaný kamenný dom s vnútornou plochou cca 95 m²
• Dve spálne a dve terasy v zrekonštruovanom dome
• Letná kuchyňa, vonkajší gril a výhľad na staré mesto
• Uzavretá terasa zariadená ako obývacia knižnica a/alebo pracovný priestor
• Druhá budova s dvoma plne funkčnými a vybavenými štúdiovými apartmánmi (75 m²)
• Potenciál pre ďalší rozvoj podmienený získaním potrebných povolení
• Možnosť kombinácie súkromného bývania s turistickým ubytovaním

Pre ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať.