Samobor, Giznik – 1 545 m² telek panorámás kilátással és koncepciótervvel egy luxus városi villához

Eladó egy 1 545 m² összterületű telek Giznikben, Samobor egyik legpresztízsesebb és legkeresettebb lakóövezetében. Az ingatlan a Ratka Buzine utca csendes részén található, a 12B házszámmal szemben.

A telek délkeleti tájolású, és gyönyörű panorámás kilátást nyújt Samoborra és a környező vidékre. A helyszín ideális kombinációját kínálja a magánéletnek, a zöld környezetnek és a városközpont közelségének.

Területrendezési státusz

A Samobor Város által kiadott helyszíninformációk szerint az ingatlan több kataszteri parcellát foglal magában, különböző kijelölt felhasználási módokkal:

• az ingatlan egy része az S-ob jelzésű lakóépítési övezetben található, családi lakóépületek számára kijelölve
• az ingatlan egy része a Z6 – művelt táj jelzésű zöldövezetben található
• egy kisebb rész út- és utcakorridorban helyezkedik el

A területre nem vonatkozik különleges földhasználati rend, és nincs kötelezettség városfejlesztési terv készítésére.

Az ingatlan hozzávetőleges teljes mérete 25,4 × 70 méter.

A pontos fejlesztési lehetőségeket, a jövőbeli épület elhelyezkedését, a megengedett bruttó alapterületet, az emeletek számát és a lakóegységek számát további projekt dokumentációval és Samobor Város Általános Városrendezési Tervének vonatkozó rendelkezéseivel összhangban kell megerősíteni.

Koncepcionális építészeti terv az árban

Az ingatlan egy modern városi villa koncepcionális építészeti tervével együtt kerül értékesítésre, amely két luxus háromszintes lakóegységet foglal magában, mindegyik körülbelül 205 m² nettó hasznos területtel.

A koncepcióterv szerint minden lakóegység tartalmazza:

• három tágas hálószobát
• egy gardróbszobát
• három fürdőszobát és egy további vendég WC-t
• egy otthoni irodaterületet
• egy tágas nappalit
• egy konyhát étkezővel
• tárolóhelyiségeket és egy kamrát
• egy mosókonyhát
• egy műszaki helyiséget
• nagy fedett teraszokat pergolákkal

A koncepcióterv egy közös, körülbelül 28 m²-es úszómedencét is tartalmaz, hozzá tartozó műszaki helyiséggel.

A koncepcionális terv nem végleges projekt vagy építési engedély, és a jövőbeli befektető igényeihez igazítható, a vonatkozó területrendezési feltételek és az illetékes hatóságok jóváhagyásai függvényében.

Előnyök

Az ingatlan a következőket kínálja:

• az egyik legelismertebb helyszín Samoborban
• nyitott panorámás kilátás
• békés és zöld mikrolokáció
• körülbelül öt perc autóval Samobor főterétől
• körülbelül 20 perc sétára a városközponttól
• jó közlekedési kapcsolatok és gyors megközelíthetőség Zágráb felé
• vonzó családi házak és villák környezete

Befektetési potenciál

Az ingatlan potenciált kínál:

• egy luxus családi villa építésére
• egy kisebb lakóprojekt fejlesztésére
• egy városi villa építésére több lakóegységgel, a vonatkozó területrendezési terv feltételei szerint
• hosszú távú befektetésre Samobor egyik legvonzóbb helyszínén

Az ilyen méretű, elhelyezkedésű és panorámás potenciállal rendelkező ingatlanok kivételesen ritkák a Giznik területén.

További információkért, a helyszíninformációs dokumentumért, a koncepcionális építészeti tervért és a megtekintés egyeztetéséért forduljon hozzánk bizalommal.