Szamobor, Giznik – 1 545 m²-es telek panorámás kilátással és koncepciótervvel egy luxus városi villához

Eladó egy 1 545 m² összterületű telek Giznikben, Szamobor egyik legpresztízsesebb és legkeresettebb lakóövezetében. Az ingatlan a Ratka Buzine utca csendes részén található, a 12B házszámmal szemben.

A telek délkeleti tájolású, és gyönyörű panorámás kilátást nyújt Szamoborra és a környező vidékre. A helyszín ideális kombinációját biztosítja a magánéletnek, a zöld környezetnek és a városközpont közelségének.

Területrendezési státusz

A Szamobor Város által kiadott helyszíninformáció szerint az ingatlan több kataszteri parcellát foglal magában, különböző kijelölt felhasználási módokkal:

• az ingatlan egy része az S-ob jelű lakóépítési övezetben található, családi lakóépületek számára
• az ingatlan egy része a Z6 – művelt táj jelű zöldövezetben található
• egy kisebb rész út- és utcakorridorban található

Az területre nem vonatkozik különleges földhasználati rend, és nincs kötelezettség városfejlesztési terv elkészítésére.

Az ingatlan hozzávetőleges teljes mérete 25,4 × 70 méter.

A pontos fejlesztési lehetőségeket, a jövőbeli épület elhelyezkedését, az engedélyezett bruttó alapterületet, az emeletek számát és a lakóegységek számát további projekt dokumentációval és Szamobor Város Általános Városrendezési Tervének vonatkozó rendelkezéseivel összhangban kell megerősíteni.

Koncepcióterv az árban

Az ingatlan egy modern városi villa koncepciótervével együtt kerül értékesítésre, amely két luxus, háromszintes lakóegységet foglal magában, mindegyik körülbelül 205 m² nettó hasznos területtel.

A koncepcióterv szerint minden lakóegység tartalmazza:

• három tágas hálószobát
• egy gardróbszobát
• három fürdőszobát és egy további vendég WC-t
• egy otthoni irodaterületet
• egy tágas nappalit
• egy konyhát étkezővel
• tárolóhelyiségeket és egy kamrát
• egy mosókonyhát
• egy műszaki helyiséget
• nagy fedett teraszokat pergolákkal

A koncepcióterv tartalmaz egy közös, körülbelül 28 m²-es úszómedencét is, a hozzá tartozó műszaki helyiséggel.

A koncepcióterv nem végleges projekt vagy építési engedély, és a jövőbeli befektető igényeihez igazítható, a vonatkozó területrendezési feltételek és az illetékes hatóságok jóváhagyásai függvényében.

Előnyök

• Szamobor egyik legelismertebb helyszíne
• nyitott panorámás kilátás
• békés és zöld mikro-lokáció
• körülbelül öt perc autóval Szamobor főterétől
• körülbelül 20 perc séta a városközponttól
• jó közlekedési kapcsolatok és gyors megközelíthetőség Zágráb felé
• vonzó környezet családi házakkal és villákkal

Befektetési potenciál

Az ingatlan potenciált kínál:

• egy luxus családi villa építésére
• egy kisebb lakóprojekt fejlesztésére
• egy városi villa építésére több lakóegységgel, a vonatkozó területrendezési terv feltételei szerint
• hosszú távú befektetésre Szamobor egyik legvonzóbb helyszínén

Az ilyen méretű, elhelyezkedésű és panorámás potenciállal rendelkező ingatlanok kivételesen ritkák a Giznik területén a piacon.

További információkért, a helyszíninformációs dokumentumért, a koncepciótervért és megtekintés egyeztetéséért forduljon hozzánk bizalommal.