Samobor, Giznik – Exklusives 1.545 m² Baugrundstück mit Panoramablick und Luxusvillenkonzept

Ein außergewöhnliches 1.545 m² großes Baugrundstück wird in Giznik, einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Wohngegenden von Samobor, zum Verkauf angeboten. Das Grundstück befindet sich in der ruhigen Ratka Buzine Straße (gegenüber Nr. 12B) und genießt eine Südostausrichtung mit atemberaubendem Panoramablick über Samobor und die umliegende Landschaft.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein erstklassiges Baugrundstück in einer exklusiven Lage zu erwerben, die Privatsphäre, Natur und eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum perfekt miteinander verbindet.

Entwicklungspotenzial

• Gesamtgrundstücksfläche: 1.545 m²
• Ungefähre Abmessungen: 25,4 m x 70 m
• Wohnbebauung (S-ob – Einfamilienhausbebauung)
• Maximal zulässige Bruttogeschossfläche: 650 m²
• Zulässige Bebauung: Keller + 3 oberirdische Geschosse, wobei das oberste Geschoss als Dachgeschoss oder zurückgesetztes Penthouse-Niveau gestaltet ist
• Möglichkeit zum Bau eines Wohngebäudes mit bis zu drei Wohnungen

Architekturkonzept inklusive

Der Verkauf beinhaltet einen konzeptionellen Architekturentwurf für eine moderne Luxus-Stadthausvilla, bestehend aus zwei exklusiven dreistöckigen Residenzen, die jeweils ca. 205 m² Nettowohnfläche bieten.

Jede Residenz wurde entworfen, um zu umfassen:

• 3 geräumige Schlafzimmer
• Begehbarer Kleiderschrank
• 3 Badezimmer plus ein zusätzliches Gäste-WC
• Home-Office-Bereich
• Geräumiges offenes Wohnzimmer
• Designerküche mit Essbereich
• Speisekammer
• Waschküche
• Abstellraum
• Technikraum
• Große überdachte Terrassen mit Pergolen

Das Projekt umfasst auch einen wunderschön gestalteten 28 m² großen Gemeinschaftspool mit dazugehörigen technischen Einrichtungen.

Das Konzept kann vollständig modifiziert und an die Vorlieben des zukünftigen Eigentümers oder Investors angepasst werden.

Erstklassige Lage

• Eine der begehrtesten Wohnlagen Samobors
• Wunderschöner offener Panoramablick
• Ruhige, grüne Umgebung, die absolute Privatsphäre bietet
• Nur 5 Autominuten oder 20 Gehminuten vom Hauptplatz Samobors entfernt
• Hervorragende Verkehrsanbindung mit schnellem Zugang nach Zagreb

Investitionsmöglichkeit

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar für:

• Bau einer luxuriösen Familienresidenz
• Entwicklung einer exklusiven Stadtvilla mit zwei oder drei Premium-Wohnungen
• Hochwertige Wohnbebauung zum Wiederverkauf
• Langfristige Investition in eine der am schnellsten wachsenden Luxuswohngegenden Samobors

Baugrundstücke dieser Größe, Lage und dieses Entwicklungspotenzials sind auf dem Samoborer Markt äußerst selten.

Für weitere Informationen, Architekturdokumentation oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.