Samobor, Giznik – Terrain à bâtir exclusif de 1 545 m² avec vue panoramique et concept de villa de luxe

Un terrain à bâtir exceptionnel de 1 545 m² est proposé à la vente à Giznik, l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et recherchés de Samobor. Située dans la paisible rue Ratka Buzine (en face du n° 12B), la propriété bénéficie d'une orientation sud-est avec des vues panoramiques imprenables sur Samobor et la campagne environnante.

C'est une opportunité rare d'acquérir un site de développement de premier ordre dans un emplacement exclusif qui combine parfaitement intimité, nature et excellente connectivité au centre-ville.

Potentiel de développement

• Superficie totale du terrain : 1 545 m²
• Dimensions approximatives : 25,4 m x 70 m
• Zonage résidentiel (S-ob – développement résidentiel familial)
• Surface de plancher brute maximale autorisée : 650 m²
• Construction autorisée : Sous-sol + 3 étages hors sol, le dernier étage étant conçu comme un grenier ou un niveau penthouse en retrait
• Possibilité de construire un immeuble résidentiel avec jusqu'à trois appartements

Concept architectural inclus

La vente comprend un concept architectural pour une villa urbaine de luxe contemporaine comprenant deux résidences exclusives sur trois niveaux, chacune offrant environ 205 m² de surface habitable nette.

Chaque résidence a été conçue pour inclure :

• 3 chambres spacieuses
• Dressing
• 3 salles de bain plus un WC invité supplémentaire
• Espace bureau à domicile
• Grand salon ouvert
• Cuisine design avec coin repas
• Garde-manger
• Buanderie
• Débarras
• Local technique
• Grandes terrasses couvertes avec pergolas

Le projet comprend également une piscine commune de 28 m² magnifiquement conçue avec les installations techniques associées.

Le concept peut être entièrement modifié et adapté aux préférences du futur propriétaire ou investisseur.

Emplacement privilégié

• L'un des emplacements résidentiels les plus recherchés de Samobor
• Belles vues panoramiques ouvertes
• Environnement calme et verdoyant offrant une intimité totale
• À seulement 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied de la place principale de Samobor
• Excellentes connexions de transport avec un accès rapide vers Zagreb

Opportunité d'investissement

Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour :

• Construction d'une résidence familiale de luxe
• Développement d'une villa urbaine exclusive avec deux ou trois appartements haut de gamme
• Développement résidentiel haut de gamme pour la revente
• Investissement à long terme dans l'un des quartiers résidentiels de luxe à la croissance la plus rapide de Samobor

Les terrains à bâtir de cette taille, de cet emplacement et de ce potentiel de développement sont extrêmement rares sur le marché de Samobor.

Pour des informations supplémentaires, la documentation architecturale ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.