Samobor, Giznik – Perceel van 1.545 m² met panoramisch uitzicht en een conceptontwerp voor een luxe stadsvilla

Een perceel met een totale oppervlakte van 1.545 m² staat te koop in Giznik, een van de meest prestigieuze en gewilde woonwijken van Samobor. Het pand is gelegen in een rustig deel van de Ratka Buzine Straat, tegenover huisnummer 12B.

Het perceel heeft een zuidoostelijke oriëntatie en biedt prachtige panoramische uitzichten over Samobor en het omliggende platteland. De locatie biedt een ideale combinatie van privacy, groen en nabijheid van het stadscentrum.

Ruimtelijke Ordeningsstatus

Volgens de locatie-informatie uitgegeven door de stad Samobor, omvat het pand verschillende kadastrale percelen met verschillende bestemmingen:

• een deel van het pand bevindt zich binnen een woonbouwzone aangeduid als S-ob, bestemd voor gezinswoningen
• een deel van het pand bevindt zich binnen een groene zone aangeduid als Z6 – cultuurlandschap
• een kleiner deel bevindt zich binnen een weg- en straatcorridor

Er is geen speciaal grondgebruiksregime van toepassing op het gebied, en er is geen verplichting om een stedenbouwkundig plan op te stellen.

De geschatte totale afmetingen van het pand zijn 25,4 × 70 meter.

De exacte ontwikkelingsmogelijkheden, positie van het toekomstige gebouw, toegestane bruto vloeroppervlakte, aantal verdiepingen en aantal wooneenheden moeten worden bevestigd door verdere projectdocumentatie en in overeenstemming met de toepasselijke bepalingen van het Algemeen Bestemmingsplan van de stad Samobor.

Conceptueel Architectonisch Ontwerp Inbegrepen in de Prijs

Het pand wordt verkocht met een conceptueel architectonisch ontwerp voor een moderne stadsvilla bestaande uit twee luxe drielaagse wooneenheden, elk met ongeveer 205 m² netto bruikbare oppervlakte.

Volgens het conceptontwerp omvat elke wooneenheid:

• drie ruime slaapkamers
• een inloopkast
• drie badkamers en een extra gastentoilet
• een thuiskantoorruimte
• een ruime woonkamer
• een keuken met eethoek
• opbergruimtes en een voorraadkast
• een wasruimte
• een technische ruimte
• grote overdekte terrassen met pergola's

Het conceptontwerp omvat ook een gedeeld zwembad van ongeveer 28 m² met een bijbehorende technische ruimte.

Het conceptontwerp is geen definitief project of bouwvergunning en kan worden aangepast aan de eisen van de toekomstige investeerder, onder voorbehoud van de toepasselijke ruimtelijke ordeningsvoorwaarden en goedkeuringen van de relevante autoriteiten.

Locatievoordelen

• een van de meest gewaardeerde locaties in Samobor
• open panoramisch uitzicht
• rustige en groene micro-locatie
• ongeveer vijf minuten met de auto van het centrale plein van Samobor
• ongeveer 20 minuten lopen van het stadscentrum
• goede vervoersverbindingen en snelle toegang richting Zagreb
• aantrekkelijke omgeving van gezinswoningen en villa's

Investeringspotentieel

Het pand biedt potentieel voor:

• de bouw van een luxe familievilla
• de ontwikkeling van een kleiner woonproject
• de bouw van een stadsvilla met meerdere wooneenheden, onder voorbehoud van de voorwaarden van het toepasselijke bestemmingsplan
• een langetermijninvestering op een van de meest aantrekkelijke locaties van Samobor

Eigendommen van deze omvang, ligging en panoramisch potentieel zijn uitzonderlijk zeldzaam op de markt in het Giznik-gebied.

Voor verdere informatie, het locatie-informatiedocument, het conceptueel architectonisch ontwerp en om een bezichtiging te regelen, kunt u gerust contact met ons opnemen.