Самобор, Гизник – Земельный участок 1 545 м² с панорамным видом и концептуальным проектом роскошной городской виллы

Продается земельный участок общей площадью 1 545 м² в Гизнике, одном из самых престижных и востребованных жилых районов Самобора. Недвижимость расположена в тихой части улицы Ратки Бузине, напротив дома № 12Б.

Участок имеет юго-восточную ориентацию и предлагает прекрасные панорамные виды на Самобор и окружающую сельскую местность. Местоположение обеспечивает идеальное сочетание уединения, зелени и близости к центру города.

Статус территориального планирования

Согласно информации о местоположении, выданной городом Самобор, недвижимость включает несколько кадастровых участков с различным целевым назначением:

• часть недвижимости расположена в зоне жилой застройки, обозначенной S-ob, предназначенной для семейных жилых домов
• часть недвижимости расположена в зеленой зоне, обозначенной Z6 – культурный ландшафт
• меньшая часть расположена в коридоре дорог и улиц

На данную территорию не распространяется особый режим землепользования, и нет обязательства по разработке плана городского развития.

Приблизительные общие размеры участка составляют 25,4 × 70 метров.

Точные возможности застройки, расположение будущего здания, разрешенная общая площадь этажей, количество этажей и количество жилых единиц должны быть подтверждены дальнейшей проектной документацией и в соответствии с применимыми положениями Генерального градостроительного плана города Самобор.

Концептуальный архитектурный проект включен в стоимость

Недвижимость продается с концептуальным архитектурным проектом современной городской виллы, включающей две роскошные трехэтажные жилые единицы, каждая площадью около 205 м² чистой полезной площади.

Согласно концептуальному проекту, каждая жилая единица включает:

• три просторные спальни
• гардеробную
• три ванные комнаты и дополнительный гостевой туалет
• зону домашнего офиса
• просторную гостиную
• кухню с обеденной зоной
• кладовые и кладовую для продуктов
• прачечную
• техническое помещение
• большие крытые террасы с перголами

Концептуальный проект также включает общий бассейн площадью около 28 м² с сопутствующим техническим помещением.

Концептуальный проект не является окончательным проектом или разрешением на строительство и может быть адаптирован к требованиям будущего инвестора, при условии соблюдения применимых условий территориального планирования и согласований с соответствующими органами.

Преимущества местоположения

• одно из самых престижных мест в Самоборе
• открытые панорамные виды
• спокойное и зеленое микрорасположение
• примерно пять минут езды на машине от главной площади Самобора
• примерно 20 минут ходьбы от центра города
• хорошее транспортное сообщение и быстрый доступ к Загребу
• привлекательное окружение семейных домов и вилл

Инвестиционный потенциал

Недвижимость предлагает потенциал для:

• строительства роскошной семейной виллы
• развития небольшого жилого проекта
• строительства городской виллы с несколькими жилыми единицами, при условии соблюдения условий действующего территориального плана
• долгосрочных инвестиций в одном из самых привлекательных мест Самобора

Объекты такого размера, расположения и панорамного потенциала исключительно редки на рынке в районе Гизника.

Для получения дополнительной информации, документа о местоположении, концептуального архитектурного проекта и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.