Samobor, Giznik – Terreno de 1.545 m² com Vistas Panorâmicas e um Projeto Conceitual para uma Moradia Urbana de Luxo

Um terreno com uma área total de 1.545 m² está à venda em Giznik, uma das áreas residenciais mais prestigiadas e procuradas de Samobor. A propriedade está situada numa parte tranquila da Rua Ratka Buzine, em frente ao número 12B.

O terreno tem uma orientação sudeste e oferece belas vistas panorâmicas de Samobor e da paisagem circundante. A localização proporciona uma combinação ideal de privacidade, vegetação e proximidade ao centro da cidade.

Estatuto de Planeamento Espacial

De acordo com a informação de localização emitida pela Cidade de Samobor, a propriedade compreende várias parcelas cadastrais com diferentes usos designados:

• parte da propriedade está localizada dentro de uma zona de construção residencial designada S-ob, destinada a edifícios residenciais familiares
• parte da propriedade está localizada dentro de uma zona verde designada Z6 – paisagem cultivada
• uma parte menor está localizada dentro de um corredor rodoviário e de rua

Nenhum regime especial de uso do solo se aplica à área, e não há obrigação de preparar um plano de desenvolvimento urbano.

As dimensões gerais aproximadas da propriedade são 25,4 × 70 metros.

As exatas possibilidades de desenvolvimento, posição do futuro edifício, área bruta de construção permitida, número de pisos e número de unidades residenciais devem ser confirmadas através de documentação de projeto adicional e de acordo com as disposições aplicáveis do Plano Urbanístico Geral da Cidade de Samobor.

Projeto Arquitetónico Conceptual Incluído no Preço

A propriedade é vendida com um projeto arquitetónico conceptual para uma moderna moradia urbana que compreende duas luxuosas unidades residenciais de três pisos, cada uma com aproximadamente 205 m² de área útil líquida.

De acordo com o projeto conceptual, cada unidade residencial inclui:

• três quartos espaçosos
• um closet
• três casas de banho e um lavabo adicional para hóspedes
• uma área de escritório em casa
• uma espaçosa sala de estar
• uma cozinha com área de jantar
• arrecadações e uma despensa
• uma lavandaria
• uma sala técnica
• grandes terraços cobertos com pérgulas

O projeto conceptual também inclui uma piscina partilhada de aproximadamente 28 m² com uma sala técnica anexa.

O projeto conceptual não é um projeto final ou uma licença de construção e pode ser adaptado aos requisitos do futuro investidor, sujeito às condições de planeamento espacial aplicáveis e às aprovações das autoridades competentes.

Vantagens da Localização

• uma das localizações mais conceituadas em Samobor
• vistas panorâmicas abertas
• micro-localização tranquila e verde
• aproximadamente a cinco minutos de carro da praça principal de Samobor
• aproximadamente a 20 minutos a pé do centro da cidade
• boas ligações de transporte e acesso rápido a Zagreb
• ambiente atraente de casas familiares e moradias

Potencial de Investimento

A propriedade oferece potencial para:

• a construção de uma moradia familiar de luxo
• o desenvolvimento de um projeto residencial menor
• a construção de uma moradia urbana com várias unidades residenciais, sujeita às condições do plano espacial aplicável
• um investimento a longo prazo numa das localizações mais atraentes de Samobor

Propriedades deste tamanho, posição e potencial panorâmico são excecionalmente raras no mercado na área de Giznik.

Para mais informações, o documento de informação de localização, o projeto arquitetónico conceptual e para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos.