Samobor, Giznik – 1 545 m² tomt med panoramautsikt og konseptuelt design for en luksuriøs urban villa

En tomt med et totalt areal på 1 545 m² er til salgs i Giznik, et av Samobors mest prestisjefylte og ettertraktede boligområder. Eiendommen ligger i en rolig del av Ratka Buzine-gaten, vis-à-vis husnummer 12B.

Tomten har en sørøstlig orientering og tilbyr vakker panoramautsikt over Samobor og det omkringliggende landskapet. Beliggenheten gir en ideell kombinasjon av privatliv, grøntområder og nærhet til sentrum.

Arealplanstatus

I henhold til stedsinformasjonen utstedt av Samobor kommune, består eiendommen av flere matrikkelparseller med forskjellige bruksområder:

• en del av eiendommen ligger innenfor en boligbyggefelt betegnet S-ob, beregnet for familieboliger
• en del av eiendommen ligger innenfor en grønn sone betegnet Z6 – kultivert landskap
• en mindre del ligger innenfor en vei- og gatekorridor

Ingen spesiell arealbruksordning gjelder for området, og det er ingen plikt til å utarbeide en byutviklingsplan.

Eiendommens omtrentlige totale dimensjoner er 25,4 × 70 meter.

De nøyaktige utviklingsmulighetene, fremtidig bygnings posisjon, tillatt bruttoetasjeareal, antall etasjer og antall boenheter må bekreftes gjennom ytterligere prosjektdokumentasjon og i samsvar med gjeldende bestemmelser i Samobor kommunes generelle byplan.

Konseptuelt arkitektonisk design inkludert i prisen

Eiendommen selges med et konseptuelt arkitektonisk design for en moderne urban villa bestående av to luksuriøse tre-etasjes boenheter, hver med ca. 205 m² netto bruksareal.

I henhold til konseptdesignet inkluderer hver boenhet:

• tre romslige soverom
• et walk-in garderobeskap
• tre bad og et ekstra gjestetoalett
• et hjemmekontorområde
• en romslig stue
• et kjøkken med spiseplass
• boder og et spiskammer
• et vaskerom
• et teknisk rom
• store overbygde terrasser med pergolaer

Konseptdesignet inkluderer også et felles svømmebasseng på ca. 28 m² med et tilhørende teknisk rom.

Det konseptuelle designet er ikke et endelig prosjekt eller en byggetillatelse og kan tilpasses fremtidige investorers krav, underlagt gjeldende arealplanleggingsbetingelser og godkjenninger fra relevante myndigheter.

Beliggenhetsfordeler

• en av de mest anerkjente beliggenhetene i Samobor
• åpen panoramautsikt
• fredelig og grønn mikrolokasjon
• ca. fem minutter med bil fra Samobors hovedtorg
• ca. 20 minutters gange fra sentrum
• gode transportforbindelser og rask tilgang mot Zagreb
• attraktive omgivelser med familieboliger og villaer

Investeringspotensial

Eiendommen tilbyr potensial for:

• bygging av en luksuriøs familievilla
• utvikling av et mindre boligprosjekt
• bygging av en urban villa med flere boenheter, underlagt betingelsene i gjeldende arealplan
• en langsiktig investering i en av Samobors mest attraktive beliggenheter

Eiendommer av denne størrelsen, posisjonen og panoramiske potensialet er usedvanlig sjeldne på markedet i Giznik-området.

For ytterligere informasjon, dokumentet med stedsinformasjon, det konseptuelle arkitektoniske designet og for å avtale visning, er du velkommen til å kontakte oss.