Samobor, Giznik – zemljište ukupne površine 1.545 m² s panoramskim pogledom i idejnim rješenjem luksuzne urbane vile

Na jednoj od najprestižnijih i najtraženijih lokacija u Samoboru, u naselju Giznik, prodaje se zemljište ukupne površine 1.545 m², smješteno u mirnoj Ulici Ratka Buzine, preko puta kućnog broja 12B.

Zemljište je jugoistočne orijentacije i pruža prekrasan panoramski pogled na Samobor i okolnu prirodu. Lokacija predstavlja idealan spoj privatnosti, zelenila i neposredne blizine centra grada.

Prostorno-planski status

Prema izdanoj lokacijskoj informaciji Grada Samobora, zemljište obuhvaća više katastarskih čestica različite namjene:

• dio čestice nalaze se unutar građevinskog područja stambene namjene S-ob, predviđenog za obiteljske stambene zgrade
• dio čestice nalazi se unutar zelene površine oznake Z6 – kultivirani krajobraz
• manji dio nalaze se unutar koridora cesta i ulica

Za predmetno područje nije propisan poseban režim korištenja prostora niti postoji obveza izrade urbanističkog plana uređenja.

Ukupne dimenzije zemljišta iznose približno 25,4 × 70 metara.

Točne mogućnosti gradnje, smještaj buduće građevine, dopuštena bruto površina, broj etaža i broj stambenih jedinica potrebno je potvrditi kroz daljnju projektnu dokumentaciju i u skladu s važećim odredbama Generalnog urbanističkog plana Grada Samobora.

Idejno arhitektonsko rješenje uključeno u cijenu

Uz zemljište dolazi idejno arhitektonsko rješenje moderne urbane vile, zamišljene kao dvije luksuzne troetažne stambene jedinice, svaka površine približno 205 m² neto uporabne površine.

Svaka stambena jedinica prema idejnom rješenju predviđa:

• tri prostrane spavaće sobe
• walk-in garderobu
• tri kupaonice i dodatni gostinjski WC
• radni kutak
• prostrani dnevni boravak
• kuhinju s blagovaonicom
• spremište i ostavu
• vešeraj
• tehničku prostoriju
• velike natkrivene terase s pergolama

Idejnim rješenjem predviđen je i zajednički bazen površine približno 28 m² s pripadajućom tehničkom prostorijom.

Idejno rješenje nije konačni projekt niti odobrenje za gradnju te ga je moguće prilagoditi željama budućeg investitora, u skladu s prostorno-planskim uvjetima i odobrenjima nadležnih tijela.

Prednosti lokacije

• jedna od najcjenjenijih lokacija u Samoboru
• otvoren panoramski pogled
• mirna i zelena mikrolokacija
• približno pet minuta vožnje do glavnog samoborskog trga
• približno 20 minuta lagane šetnje do centra
• dobra prometna povezanost i brz izlaz prema Zagrebu
• atraktivno okruženje obiteljskih kuća i vila

Investicijski potencijal

Nekretnina pruža potencijal za:

• izgradnju luksuzne obiteljske vile
• razvoj manjeg rezidencijalnog projekta
• realizaciju urbane vile s više stambenih jedinica, sukladno uvjetima nadležnog prostornog plana
• dugoročno ulaganje na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Samoboru

Zemljišta ove površine, položaja i panoramskog potencijala na području Giznika iznimno se rijetko pojavljuju na tržištu.

Za dodatne informacije, lokacijsku informaciju, idejno arhitektonsko rješenje i dogovor obilaska slobodno nas kontaktirajte.