Samobor, Giznik – Exclusiva Parcela Edificable de 1.545 m² con Vistas Panorámicas y Concepto de Villa de Lujo

Se ofrece a la venta una excepcional parcela edificable de 1.545 m² en Giznik, una de las zonas residenciales más prestigiosas y solicitadas de Samobor. Situada en la tranquila calle Ratka Buzine (frente al n.º 12B), la propiedad goza de una orientación sureste con impresionantes vistas panorámicas sobre Samobor y el campo circundante.

Esta es una oportunidad única para adquirir un terreno de desarrollo premium en una ubicación exclusiva que combina perfectamente privacidad, naturaleza y una excelente conectividad con el centro de la ciudad.

Potencial de Desarrollo

• Superficie total del terreno: 1.545 m²
• Dimensiones aproximadas: 25,4 m x 70 m
• Zonificación residencial (S-ob – desarrollo residencial familiar)
• Superficie Bruta de Suelo máxima permitida: 650 m²
• Construcción permitida: Sótano + 3 plantas sobre rasante, con la planta superior diseñada como ático o nivel de ático retranqueado
• Posibilidad de construir un edificio residencial con hasta tres apartamentos

Concepto Arquitectónico Incluido

La venta incluye un diseño arquitectónico conceptual para una villa urbana de lujo contemporánea que comprende dos exclusivas residencias de tres niveles, cada una con aproximadamente 205 m² de superficie habitable neta.

Cada residencia ha sido diseñada para incluir:

• 3 amplios dormitorios
• Vestidor
• 3 baños más un aseo adicional para invitados
• Zona de oficina en casa
• Amplio salón de planta abierta
• Cocina de diseño con zona de comedor
• Despensa
• Lavadero
• Trastero
• Cuarto técnico
• Grandes terrazas cubiertas con pérgolas

El proyecto también cuenta con una piscina compartida de 28 m² bellamente diseñada con las instalaciones técnicas correspondientes.

El diseño conceptual puede modificarse y adaptarse completamente a las preferencias del futuro propietario o inversor.

Ubicación Privilegiada

• Una de las ubicaciones residenciales más deseables de Samobor
• Hermosas vistas panorámicas abiertas
• Entorno tranquilo y verde que ofrece total privacidad
• A solo 5 minutos en coche o 20 minutos a pie de la plaza principal de Samobor
• Excelentes conexiones de transporte con acceso rápido hacia Zagreb

Oportunidad de Inversión

Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para:

• Construcción de una residencia familiar de lujo
• Desarrollo de una villa urbana exclusiva con dos o tres apartamentos premium
• Desarrollo residencial de alta gama para reventa
• Inversión a largo plazo en una de las zonas residenciales de lujo de más rápido crecimiento de Samobor

Las parcelas edificables de este tamaño, ubicación y potencial de desarrollo son extremadamente raras en el mercado de Samobor.

Para obtener información adicional, documentación arquitectónica o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.