Samobor, Giznik – Esclusivo Terreno Edificabile di 1.545 m² con Vista Panoramica e Concept di Villa di Lusso

Un eccezionale terreno edificabile di 1.545 m² è offerto in vendita a Giznik, una delle zone residenziali più prestigiose e ricercate di Samobor. Situata nella tranquilla via Ratka Buzine (di fronte al n. 12B), la proprietà gode di un'orientamento sud-est con viste panoramiche mozzafiato su Samobor e la campagna circostante.

Questa è un'opportunità rara per acquisire un sito di sviluppo di pregio in una posizione esclusiva che combina perfettamente privacy, natura ed eccellente connettività al centro città.

Potenziale di Sviluppo

• Superficie totale del terreno: 1.545 m²
• Dimensioni approssimative: 25,4 m x 70 m
• Zonizzazione residenziale (S-ob – sviluppo residenziale familiare)
• Superficie Lorda di Pavimento massima consentita: 650 m²
• Costruzione consentita: Seminterrato + 3 piani fuori terra, con l'ultimo piano progettato come mansarda o attico arretrato
• Possibilità di costruire un edificio residenziale con un massimo di tre appartamenti

Concept Architettonico Incluso

La vendita include un progetto architettonico concettuale per una villa urbana di lusso contemporanea composta da due esclusive residenze su tre livelli, ciascuna con circa 205 m² di superficie abitabile netta.

Ogni residenza è stata progettata per includere:

• 3 ampie camere da letto
• Cabina armadio
• 3 bagni più un ulteriore WC per gli ospiti
• Area ufficio domestico
• Ampio soggiorno open space
• Cucina di design con zona pranzo
• Dispensa
• Lavanderia
• Ripostiglio
• Locale tecnico
• Ampie terrazze coperte con pergole

Il progetto prevede anche una piscina condivisa di 28 m² splendidamente progettata con le relative strutture tecniche.

Il progetto concettuale può essere completamente modificato e adattato per soddisfare le preferenze del futuro proprietario o investitore.

Posizione di Prestigio

• Una delle posizioni residenziali più desiderabili di Samobor
• Splendide viste panoramiche aperte
• Dintorni tranquilli e verdi che offrono completa privacy
• A soli 5 minuti in auto o 20 minuti a piedi dalla piazza principale di Samobor
• Ottimi collegamenti di trasporto con accesso rapido verso Zagabria

Opportunità di Investimento

Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per:

• Costruzione di una residenza familiare di lusso
• Sviluppo di una villa urbana esclusiva con due o tre appartamenti premium
• Sviluppo residenziale di fascia alta per la rivendita
• Investimento a lungo termine in una delle zone residenziali di lusso in più rapida crescita di Samobor

Terreni edificabili di queste dimensioni, posizione e potenziale di sviluppo sono estremamente rari sul mercato di Samobor.

Per ulteriori informazioni, documentazione architettonica o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.