Samobor, Giznik – Panoramik Manzaralı ve Lüks Bir Kent Villası İçin Konsept Tasarımlı 1.545 m² Arsa

Samobor'un en prestijli ve rağbet gören yerleşim bölgelerinden biri olan Giznik'te toplam 1.545 m² alana sahip bir arsa satılıktır. Mülk, Ratka Buzine Caddesi'nin sakin bir bölümünde, 12B numaralı evin karşısında yer almaktadır.

Arsa güneydoğu yönelimli olup Samobor ve çevresindeki kırsal alanın güzel panoramik manzaralarını sunmaktadır. Konum, mahremiyet, yeşillik ve şehir merkezine yakınlığın ideal bir kombinasyonunu sağlamaktadır.

İmar Durumu

Samobor Belediyesi tarafından verilen konum bilgilerine göre, mülk farklı kullanım amaçlarına sahip birkaç kadastro parselinden oluşmaktadır:

• mülkün bir kısmı, aile konutları için ayrılmış S-ob olarak belirlenmiş bir konut inşaat bölgesinde yer almaktadır
• mülkün bir kısmı, Z6 – işlenmiş peyzaj olarak belirlenmiş bir yeşil alanda yer almaktadır
• daha küçük bir kısmı yol ve cadde koridoru içinde yer almaktadır

Bölgede özel bir arazi kullanım rejimi uygulanmamakta olup, bir kentsel gelişim planı hazırlama zorunluluğu bulunmamaktadır.

Mülkün yaklaşık toplam boyutları 25,4 × 70 metredir.

Kesin geliştirme olanakları, gelecekteki binanın konumu, izin verilen brüt kat alanı, kat sayısı ve konut birimi sayısı, daha fazla proje dokümantasyonu aracılığıyla ve Samobor Belediyesi Genel İmar Planı'nın yürürlükteki hükümlerine uygun olarak teyit edilmelidir.

Fiyata Dahil Konsept Mimari Tasarım

Mülk, her biri yaklaşık 205 m² net kullanılabilir alana sahip iki lüks üç katlı konut biriminden oluşan modern bir kent villası için konsept mimari tasarım ile birlikte satılmaktadır.

Konsept tasarıma göre, her konut birimi şunları içermektedir:

• üç geniş yatak odası
• bir giyinme odası
• üç banyo ve ek bir misafir tuvaleti
• bir ev ofis alanı
• geniş bir oturma odası
• yemek alanına sahip bir mutfak
• depolama odaları ve bir kiler
• bir çamaşır odası
• bir teknik oda
• pergolalı geniş kapalı teraslar

Konsept tasarım ayrıca, yaklaşık 28 m²'lik ortak bir yüzme havuzu ve buna eşlik eden bir teknik oda içermektedir.

Konsept tasarım, nihai bir proje veya inşaat ruhsatı değildir ve yürürlükteki imar koşullarına ve ilgili makamların onaylarına tabi olarak gelecekteki yatırımcının gereksinimlerine göre uyarlanabilir.

Konum Avantajları

• Samobor'daki en saygın konumlardan biri
• açık panoramik manzaralar
• huzurlu ve yeşil mikro konum
• Samobor'un ana meydanına arabayla yaklaşık beş dakika
• şehir merkezine yaklaşık 20 dakikalık yürüme mesafesi
• iyi ulaşım bağlantıları ve Zagreb'e hızlı erişim
• aile evleri ve villaların çekici çevresi

Yatırım Potansiyeli

Mülk şunlar için potansiyel sunmaktadır:

• lüks bir aile villası inşaatı
• daha küçük bir konut projesinin geliştirilmesi
• yürürlükteki imar planının koşullarına tabi olarak, birden fazla konut birimine sahip bir kent villası inşaatı
• Samobor'un en çekici konumlarından birinde uzun vadeli bir yatırım

Bu büyüklükte, konumda ve panoramik potansiyele sahip mülkler Giznik bölgesindeki piyasada son derece nadirdir.

Daha fazla bilgi, konum bilgisi belgesi, konsept mimari tasarım ve bir görüntüleme ayarlamak için lütfen bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin.