Samobor, Giznik – 1 545 m² tomt med panoramautsikt och konceptuell design för en lyxig stadsvilla

En tomt med en total yta på 1 545 m² är till salu i Giznik, ett av Samobors mest prestigefyllda och eftertraktade bostadsområden. Fastigheten är belägen i en lugn del av Ratka Buzine-gatan, mittemot husnummer 12B.

Tomten har en sydöstlig orientering och erbjuder vacker panoramautsikt över Samobor och det omgivande landskapet. Läget ger en idealisk kombination av avskildhet, grönska och närhet till stadens centrum.

Detaljplanstatus

Enligt den lägesinformation som utfärdats av Samobors stad, omfattar fastigheten flera fastighetsbeteckningar med olika angivna användningsområden:

• en del av fastigheten ligger inom en bostadsbyggnadszon betecknad S-ob, avsedd för familjebostäder
• en del av fastigheten ligger inom en grön zon betecknad Z6 – kultiverat landskap
• en mindre del ligger inom en väg- och gatakorridor

Inget särskilt markanvändningssystem gäller för området, och det finns ingen skyldighet att upprätta en stadsutvecklingsplan.

Fastighetens ungefärliga totala dimensioner är 25,4 × 70 meter.

De exakta utvecklingsmöjligheterna, framtida byggnadens placering, tillåten bruttoarea, antal våningar och antal bostäder måste bekräftas genom ytterligare projektdokumentation och i enlighet med gällande bestämmelser i Samobors stads översiktsplan.

Konceptuell arkitektonisk design ingår i priset

Fastigheten säljs med en konceptuell arkitektonisk design för en modern stadsvilla bestående av två lyxiga trevåningsbostäder, var och en med cirka 205 m² netto användbar yta.

Enligt konceptdesignen inkluderar varje bostad:

• tre rymliga sovrum
• en walk-in-garderob
• tre badrum och en extra gästtoalett
• ett hemmakontorsområde
• ett rymligt vardagsrum
• ett kök med matplats
• förråd och ett skafferi
• en tvättstuga
• ett teknikrum
• stora täckta terrasser med pergolor

Konceptdesignen inkluderar även en gemensam pool på cirka 28 m² med ett tillhörande teknikrum.

Den konceptuella designen är inte ett slutgiltigt projekt eller ett bygglov och kan anpassas till den framtida investerarens krav, med förbehåll för gällande detaljplaneringsvillkor och godkännanden från relevanta myndigheter.

Lägesfördelar

• en av de mest ansedda platserna i Samobor
• öppen panoramautsikt
• lugn och grön mikrolokalisering
• cirka fem minuter med bil från Samobors stora torg
• cirka 20 minuters promenad från stadens centrum
• goda transportförbindelser och snabb tillgång mot Zagreb
• attraktiva omgivningar med familjehem och villor

Investeringspotential

Fastigheten erbjuder potential för:

• byggande av en lyxig familjevilla
• utveckling av ett mindre bostadsprojekt
• byggande av en stadsvilla med flera bostäder, med förbehåll för villkoren i gällande detaljplan
• en långsiktig investering i en av Samobors mest attraktiva platser

Fastigheter av denna storlek, position och panoramiska potential är exceptionellt sällsynta på marknaden i Giznik-området.

För ytterligare information, dokumentet med lägesinformation, den konceptuella arkitektoniska designen och för att boka en visning, är du välkommen att kontakta oss.