Samobor, Giznik – 1.545 m² grund med panoramaudsigt og et konceptuelt design til en luksuriøs byvilla

En grund med et samlet areal på 1.545 m² er til salg i Giznik, et af de mest prestigefyldte og eftertragtede boligområder i Samobor. Ejendommen er beliggende i en rolig del af Ratka Buzine Gade, overfor husnummer 12B.

Grunden har en sydøstlig orientering og tilbyder smuk panoramaudsigt over Samobor og det omkringliggende landskab. Beliggenheden giver en ideel kombination af privatliv, grønne områder og tæt nærhed til byens centrum.

Status for arealplanlægning

Ifølge lokalitetsoplysningerne udstedt af Samobor Kommune omfatter ejendommen flere matrikelnumre med forskellige udpegede anvendelser:

• en del af ejendommen er beliggende inden for en boligbyggezone udpeget S-ob, beregnet til familieboliger
• en del af ejendommen er beliggende inden for en grøn zone udpeget Z6 – kultiveret landskab
• en mindre del er beliggende inden for en vej- og gadekorridor

Der gælder ingen særlig arealanvendelsesordning for området, og der er ingen forpligtelse til at udarbejde en byudviklingsplan.

Ejendommens omtrentlige samlede dimensioner er 25,4 × 70 meter.

De nøjagtige udviklingsmuligheder, placering af den fremtidige bygning, tilladt bruttoetageareal, antal etager og antal boligenheder skal bekræftes gennem yderligere projektdokumentation og i overensstemmelse med de gældende bestemmelser i Samobor Kommunes Generelle Byplan.

Konceptuelt arkitektonisk design inkluderet i prisen

Ejendommen sælges med et konceptuelt arkitektonisk design til en moderne byvilla bestående af to luksuriøse tre-etagers boligenheder, hver med ca. 205 m² netto brugsareal.

Ifølge konceptdesignet omfatter hver boligenhed:

• tre rummelige soveværelser
• et walk-in closet
• tre badeværelser og et ekstra gæstetoilet
• et hjemmekontorområde
• en rummelig stue
• et køkken med spiseplads
• opbevaringsrum og et spisekammer
• et vaskerum
• et teknikrum
• store overdækkede terrasser med pergolaer

Konceptdesignet inkluderer også en fælles swimmingpool på ca. 28 m² med et tilhørende teknikrum.

Det konceptuelle design er ikke et endeligt projekt eller en byggetilladelse og kan tilpasses fremtidige investorers krav, underlagt de gældende arealplanlægningsbetingelser og godkendelser fra de relevante myndigheder.

Fordele ved beliggenheden

• en af de mest anerkendte beliggenheder i Samobor
• åben panoramaudsigt
• fredelig og grøn mikro-lokation
• ca. fem minutter i bil fra Samobors hovedtorv
• ca. 20 minutters gang fra byens centrum
• gode transportforbindelser og hurtig adgang mod Zagreb
• attraktive omgivelser med familiehuse og villaer

Investeringspotentiale

Ejendommen tilbyder potentiale for:

• opførelse af en luksuriøs familievilla
• udvikling af et mindre boligprojekt
• opførelse af en byvilla med flere boligenheder, underlagt betingelserne i den gældende lokalplan
• en langsigtet investering i en af Samobors mest attraktive beliggenheder

Ejendomme af denne størrelse, position og panoramiske potentiale er usædvanligt sjældne på markedet i Giznik-området.

For yderligere information, dokumentet med lokalitetsoplysninger, det konceptuelle arkitektoniske design og for at aftale en fremvisning, er du velkommen til at kontakte os.