Samobor, Giznik – 1.545 m² grund med panoramaudsigt og konceptuelt design til en luksuriøs byvilla

En grund med et samlet areal på 1.545 m² er til salg i Giznik, et af Samobors mest prestigefyldte og eftertragtede boligområder. Ejendommen er beliggende i en rolig del af Ratka Buzine Gade, overfor husnummer 12B.

Grunden har en sydøstlig orientering og tilbyder smuk panoramaudsigt over Samobor og det omkringliggende landskab. Beliggenheden giver en ideel kombination af privatliv, grønne områder og tæt afstand til byens centrum.

Spatialplanlægningsstatus

Ifølge lokalitetsinformationen udstedt af Samobor Kommune omfatter ejendommen flere matrikelnumre med forskellige anvendelsesformål:

• en del af ejendommen er beliggende inden for en boligbyggezone betegnet S-ob, beregnet til familieboliger
• en del af ejendommen er beliggende inden for en grøn zone betegnet Z6 – kultiveret landskab
• en mindre del er beliggende inden for en vej- og gadekorridor

Der gælder ingen særlig arealanvendelsesordning for området, og der er ingen forpligtelse til at udarbejde en byudviklingsplan.

Ejendommens omtrentlige samlede dimensioner er 25,4 × 70 meter.

De nøjagtige udviklingsmuligheder, fremtidige bygnings placering, tilladte bruttoetageareal, antal etager og antal boligenheder skal bekræftes gennem yderligere projektdokumentation og i overensstemmelse med de gældende bestemmelser i Samobor Kommunes Generelle Byplan.

Konceptuelt arkitektonisk design inkluderet i prisen

Ejendommen sælges med et konceptuelt arkitektonisk design for en moderne byvilla bestående af to luksuriøse tre-etagers boligenheder, hver med ca. 205 m² netto brugsareal.

Ifølge konceptdesignet omfatter hver boligenhed:

• tre rummelige soveværelser
• et walk-in closet
• tre badeværelser og et ekstra gæstetoilet
• et hjemmekontorområde
• en rummelig stue
• et køkken med spiseplads
• opbevaringsrum og et spisekammer
• et vaskerum
• et teknikrum
• store overdækkede terrasser med pergolaer

Konceptdesignet inkluderer også en fælles swimmingpool på ca. 28 m² med et tilhørende teknikrum.

Det konceptuelle design er ikke et endeligt projekt eller en byggetilladelse og kan tilpasses den fremtidige investors krav, underlagt de gældende arealplanlægningsbetingelser og godkendelser fra de relevante myndigheder.

Beliggenhedsfordele

• en af de mest anerkendte beliggenheder i Samobor
• åben panoramaudsigt
• fredelig og grøn mikrolokation
• ca. fem minutters kørsel fra Samobors hovedtorv
• ca. 20 minutters gang fra byens centrum
• gode transportforbindelser og hurtig adgang mod Zagreb
• attraktive omgivelser med familiehuse og villaer

Investeringspotentiale

Ejendommen tilbyder potentiale for:

• opførelse af en luksuriøs familievilla
• udvikling af et mindre boligprojekt
• opførelse af en byvilla med flere boligenheder, underlagt betingelserne i den gældende lokalplan
• en langsigtet investering i en af Samobors mest attraktive beliggenheder

Ejendomme af denne størrelse, position og panoramiske potentiale er usædvanligt sjældne på markedet i Giznik-området.

For yderligere information, dokumentet med lokalitetsinformation, det konceptuelle arkitektoniske design og for at arrangere en fremvisning, er du velkommen til at kontakte os.