Samobor, Giznik – Działka budowlana o powierzchni 1 545 m² z widokiem panoramicznym i projektem koncepcyjnym luksusowej willi miejskiej

Na sprzedaż działka budowlana o łącznej powierzchni 1 545 m² w Gizniku, jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych dzielnic mieszkalnych Samoboru. Nieruchomość położona jest w spokojnej części ulicy Ratka Buzine, naprzeciwko domu numer 12B.

Działka ma orientację południowo-wschodnią i oferuje piękne panoramiczne widoki na Samobor i okoliczną przyrodę. Lokalizacja zapewnia idealne połączenie prywatności, zieleni i bliskości centrum miasta.

Status planowania przestrzennego

Zgodnie z informacją o lokalizacji wydaną przez Miasto Samobor, nieruchomość obejmuje kilka działek katastralnych o różnym przeznaczeniu:

• część nieruchomości znajduje się w strefie zabudowy mieszkaniowej oznaczonej S-ob, przeznaczonej pod budynki mieszkalne jednorodzinne
• część nieruchomości znajduje się w strefie zieleni oznaczonej Z6 – krajobraz kulturowy
• mniejsza część znajduje się w korytarzu drogowym i ulicznym

Na obszarze nie obowiązuje żaden specjalny reżim użytkowania gruntów i nie ma obowiązku sporządzania planu zagospodarowania przestrzennego.

Przybliżone wymiary całkowite nieruchomości to 25,4 × 70 metrów.

Dokładne możliwości zabudowy, położenie przyszłego budynku, dopuszczalna powierzchnia brutto, liczba kondygnacji i liczba lokali mieszkalnych muszą zostać potwierdzone w dalszej dokumentacji projektowej i zgodnie z obowiązującymi przepisami Ogólnego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Samobor.

Koncepcyjny projekt architektoniczny w cenie

Nieruchomość sprzedawana jest z koncepcyjnym projektem architektonicznym nowoczesnej willi miejskiej, składającej się z dwóch luksusowych, trzypiętrowych lokali mieszkalnych, każdy o powierzchni użytkowej netto około 205 m².

Zgodnie z projektem koncepcyjnym, każdy lokal mieszkalny obejmuje:

• trzy przestronne sypialnie
• garderobę
• trzy łazienki i dodatkową toaletę dla gości
• strefę biura domowego
• przestronny salon
• kuchnię z jadalnią
• pomieszczenia gospodarcze i spiżarnię
• pralnię
• pomieszczenie techniczne
• duże zadaszone tarasy z pergolami

Projekt koncepcyjny obejmuje również wspólny basen o powierzchni około 28 m² z towarzyszącym pomieszczeniem technicznym.

Projekt koncepcyjny nie jest projektem ostatecznym ani pozwoleniem na budowę i może być dostosowany do wymagań przyszłego inwestora, z zastrzeżeniem obowiązujących warunków planowania przestrzennego i zgód właściwych organów.

Zalety lokalizacji

• jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w Samoborze
• otwarte widoki panoramiczne
• spokojna i zielona mikro-lokalizacja
• około pięć minut samochodem od głównego placu Samoboru
• około 20 minut spacerem od centrum miasta
• dobre połączenia komunikacyjne i szybki dostęp do Zagrzebia
• atrakcyjne otoczenie domów jednorodzinnych i willi

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość oferuje potencjał dla:

• budowy luksusowej willi rodzinnej
• rozwoju mniejszego projektu mieszkaniowego
• budowy willi miejskiej z kilkoma lokalami mieszkalnymi, z zastrzeżeniem warunków obowiązującego planu przestrzennego
• długoterminowej inwestycji w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Samoboru

Nieruchomości o tej wielkości, położeniu i potencjale panoramicznym są wyjątkowo rzadkie na rynku w rejonie Giznik.

W celu uzyskania dalszych informacji, dokumentu o lokalizacji, koncepcyjnego projektu architektonicznego oraz umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt.