Samobor, Giznik – 1 545 m² tontti panoraamanäkymillä ja konseptisuunnitelma ylelliseen kaupunkihuvilaan

Myynnissä on 1 545 m²:n tontti Giznikissä, joka on yksi Samoborin arvostetuimmista ja halutuimmista asuinalueista. Kiinteistö sijaitsee rauhallisella Ratka Buzine -kadun osalla, vastapäätä talonumeroa 12B.

Tontilla on kaakkoissuuntaus ja se tarjoaa kauniit panoraamanäkymät Samoboriin ja ympäröivään maaseutuun. Sijainti tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän yksityisyyttä, vehreyttä ja läheisyyttä kaupungin keskustaan.

Asemakaavan tila

Samoborin kaupungin myöntämien sijaintitietojen mukaan kiinteistö käsittää useita kiinteistötunnuksia, joilla on eri käyttötarkoituksia:

• osa kiinteistöstä sijaitsee S-ob-merkityllä asuinrakennusalueella, joka on tarkoitettu perheasuinrakennuksille
• osa kiinteistöstä sijaitsee Z6-merkityllä viheralueella – viljelty maisema
• pienempi osa sijaitsee tie- ja katukäytävällä

Alueella ei sovelleta erityistä maankäyttöjärjestelmää, eikä kaupunkikehityssuunnitelman laatimisvelvoitetta ole.

Kiinteistön likimääräiset kokonaismitat ovat 25,4 × 70 metriä.

Tarkat kehitysmahdollisuudet, tulevan rakennuksen sijainti, sallittu kerrosala, kerrosten lukumäärä ja asuinyksiköiden lukumäärä on vahvistettava lisäprojektidokumentaation kautta ja Samoborin kaupungin yleiskaavan sovellettavien määräysten mukaisesti.

Konseptuaalinen arkkitehtoninen suunnitelma sisältyy hintaan

Kiinteistö myydään konseptuaalisen arkkitehtonisen suunnitelman kanssa modernille kaupunkihuvilalle, joka koostuu kahdesta ylellisestä kolmikerroksisesta asuinyksiköstä, joista kummallakin on noin 205 m² netto käyttökelpoista alaa.

Konseptisuunnitelman mukaan jokainen asuinyksikkö sisältää:

• kolme tilavaa makuuhuonetta
• vaatehuone
• kolme kylpyhuonetta ja ylimääräinen vieras-wc
• kotitoimistoalue
• tilava olohuone
• keittiö ruokailutilalla
• varastotilat ja ruokakomero
• pyykkihuone
• tekninen tila
• suuret katetut terassit pergoloineen

Konseptisuunnitelma sisältää myös jaetun uima-altaan, jonka koko on noin 28 m², ja siihen liittyvän teknisen tilan.

Konseptisuunnitelma ei ole lopullinen projekti tai rakennuslupa, ja sitä voidaan mukauttaa tulevan sijoittajan vaatimuksiin sovellettavien kaavoitusehtojen ja asiaankuuluvien viranomaisten hyväksyntöjen mukaisesti.

Sijainnin edut

• yksi Samoborin arvostetuimmista sijainneista
• avoimet panoraamanäkymät
• rauhallinen ja vihreä mikrosijainti
• noin viiden minuutin ajomatkan päässä Samoborin pääaukiolta
• noin 20 minuutin kävelymatkan päässä kaupungin keskustasta
• hyvät liikenneyhteydet ja nopea pääsy Zagrebiin
• viehättävä ympäristö perhekotien ja huviloiden kanssa

Sijoituspotentiaali

Kiinteistö tarjoaa potentiaalia:

• ylellisen perhehuvilan rakentamiseen
• pienemmän asuinrakennusprojektin kehittämiseen
• kaupunkihuvilan rakentamiseen useilla asuinyksiköillä, sovellettavan asemakaavan ehtojen mukaisesti
• pitkäaikaiseen sijoitukseen yhdellä Samoborin houkuttelevimmista paikoista

Tämän kokoiset, sijainnin ja panoraamapotentiaalin omaavat kiinteistöt ovat poikkeuksellisen harvinaisia Giznikin alueen markkinoilla.

Lisätietoja, sijaintitietodokumentin, konseptuaalisen arkkitehtonisen suunnitelman ja näytön järjestämiseksi ota rohkeasti yhteyttä.