Samobor, Giznik – 1 545 m² tontti panoraamanäkymillä ja konseptisuunnitelma ylelliseen kaupunkihuvilaan

Myytävänä on 1 545 m²:n tontti Giznikissä, joka on yksi Samoborin arvostetuimmista ja halutuimmista asuinalueista. Kiinteistö sijaitsee rauhallisella paikalla Ratka Buzine -kadulla, vastapäätä talon numeroa 12B.

Tontilla on kaakkoissuunta ja se tarjoaa kauniit panoraamanäkymät Samoboriin ja ympäröivään maaseutuun. Sijainti tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän yksityisyyttä, vehreyttä ja läheisyyttä kaupungin keskustaan.

Asemakaavan tila

Samoborin kaupungin antamien sijaintitietojen mukaan kiinteistö käsittää useita kiinteistörekisterin tontteja, joilla on eri käyttötarkoitukset:

• osa kiinteistöstä sijaitsee asuinrakennusalueella, joka on merkitty S-ob, ja on tarkoitettu perheasuinrakennuksille
• osa kiinteistöstä sijaitsee viheralueella, joka on merkitty Z6 – viljelty maisema
• pienempi osa sijaitsee tie- ja katukäytävässä

Alueella ei sovelleta erityistä maankäyttöjärjestelmää, eikä asemakaavan laatimisvelvoitetta ole.

Kiinteistön likimääräiset kokonaismitat ovat 25,4 × 70 metriä.

Tarkat kehitysmahdollisuudet, tulevan rakennuksen sijainti, sallittu bruttoalue, kerrosten lukumäärä ja asuinyksiköiden lukumäärä on vahvistettava lisäprojektidokumentaation avulla ja Samoborin kaupungin yleiskaavan sovellettavien määräysten mukaisesti.

Konseptuaalinen arkkitehtoninen suunnitelma sisältyy hintaan

Kiinteistö myydään konseptuaalisen arkkitehtonisen suunnitelman kanssa modernista kaupunkihuvilasta, joka koostuu kahdesta ylellisestä kolmikerroksisesta asuinyksiköstä, joista kummallakin on noin 205 m² netto käyttökelpoista alaa.

Konseptisuunnitelman mukaan jokainen asuinyksikkö sisältää:

• kolme tilavaa makuuhuonetta
• vaatehuoneen
• kolme kylpyhuonetta ja ylimääräisen vieras-WC:n
• kotitoimistoalueen
• tilavan olohuoneen
• keittiön ruokailutilalla
• varastotilat ja ruokakomeron
• kodinhoitohuoneen
• teknisen tilan
• suuret katetut terassit pergoloilla

Konseptisuunnitelma sisältää myös noin 28 m²:n yhteisen uima-altaan ja siihen liittyvän teknisen tilan.

Konseptisuunnitelma ei ole lopullinen projekti tai rakennuslupa, ja sitä voidaan mukauttaa tulevan sijoittajan vaatimuksiin sovellettavien kaavoitusolosuhteiden ja asiaankuuluvien viranomaisten hyväksyntöjen mukaisesti.

Sijainnin edut

• yksi Samoborin arvostetuimmista sijainneista
• avoimet panoraamanäkymät
• rauhallinen ja vihreä mikrosijainti
• noin viiden minuutin ajomatkan päässä Samoborin pääaukiolta
• noin 20 minuutin kävelymatkan päässä kaupungin keskustasta
• hyvät liikenneyhteydet ja nopea pääsy Zagrebiin
• houkutteleva ympäristö perhekodeista ja huviloista

Sijoituspotentiaali

Kiinteistö tarjoaa potentiaalia:

• ylellisen perhehuvilan rakentamiseen
• pienemmän asuinprojektin kehittämiseen
• kaupunkihuvilan rakentamiseen useilla asuinyksiköillä, sovellettavan asemakaavan ehtojen mukaisesti
• pitkäaikaiseen sijoitukseen yhdellä Samoborin houkuttelevimmista paikoista

Tämän kokoiset, sijainnin ja panoraamapotentiaalin omaavat kiinteistöt ovat poikkeuksellisen harvinaisia Giznikin alueen markkinoilla.

Lisätietoja, sijaintitietodokumentin, konseptuaalisen arkkitehtonisen suunnitelman ja näyttöajan sopimiseksi ota rohkeasti yhteyttä.