Zadar, Diklo - Családi ház 504 m², Hat lakóegység, Tágas teraszok és tengeri kilátás

Zárá, Diklo – 504 m²-es, önálló családi ház hat lakóegységgel, tágas teraszokkal és tengeri kilátással

Zárá (Zadar) Diklo nevű vonzó és csendes lakóövezetében, mindössze 400–500 méterre a tengertől és a strandtól, eladó egy szerkezetkész (roh-bau) állapotú, önálló többlakásos lakóingatlan, amelynek bruttó alapterülete 504,08 m², egy 560 m²-es telken.

Az ingatlant jellegzetes mediterrán építészet jellemzi fedett teraszokkal, elegáns árkádokkal és oszlopokkal, bőséges kültéri terekkel, valamint az Adriai-tengerre és a Zárai-szigetvilágra néző nyit épülettel és kilátással.

Az épület négy szinten húzódik – alagsor, magasföldszint, első emelet és második emelet. A jogerős és kötelező érvényű megépített állapotra vonatkozó határozat (Rješenje o izvedenom stanju) értelmében az ingatlant befejezetlen, önálló lakóépületként legalizálták, amely hat lakóegységet foglal magában.

Az ingatlan elosztása

Alagsor – 120,09 m² bruttó

Az alagsorban található egy kész, körülbelül 70 m²-es, egy hálószobás apartman, amely nappaliból, konyhás étkezőből, hálószobából és fürdőszobából áll. Az apartman külön bejárattal és közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik.

Ezen a szinten a fennmaradó rész háztartási és tárolóhelyiségekből áll, amelyek további átalakítási vagy korszerűsítási lehetőségeket rejtenek magukban, a műszaki követelményeknek és a vonatkozó dokumentációnak megfelelően.

Magasföldszint – 167,64 m² bruttó

Ezen a szinten tágas, tengerre néző fedett teraszok találhatók. Az elosztás lehetőséget nyújt két külön lakóegység kialakítására, vagy a tér egy nagyobb apartmanná történő egyesítésére, a leendő tulajdonos preferenciáitól és a javasolt elrendezés műszaki megvalósíthatóságától függően.

Első emelet – 167,64 m² bruttó

Bőséges méretű emelet fedett teraszokkal és tengeri kilátással. A tér alkalmas két lakóegység kialakítására, rugalmas belső elrendezési lehetőségekkel.

Második emelet – 48,71 m² bruttó

A legfelső szinten egy stúdióapartman alakítható ki saját terasszal, ahonnan panorámás kilátás nyílik az Adriai-tengerre, a környező szigetekre és a Zárai-szigetvilágra.

Minden szintet belső lépcsőház köt össze, ami lehetővé teszi több független lakóegység praktikus kialakítását.

Kert és műszaki jellemzők

Az 560 m²-es telek parkosított és bekerített, őshonos mediterrán növényzettel, olajfákkal és magas ciprusokkal, amelyek extra magánszférát biztosítanak.

Az ingatlan udvarán több jármű számára van parkolási lehetőség, míg a kert további tereprendezési és vonzó kültéri pihenőhelyek kialakítási lehetőségeit rejt magában.

A tulajdonos által adott információk szerint az épület rendelkezik villany- és nyilvános vízhálózati csatlakozással, valamint zárt szennyvíztárolóval (szippantószeptikvel).

A kész alagsori lakásban légkondicionáló berendezés lett felszerelve, emellett az ingatlan két kéménnyel is rendelkezik.

Jogi dokumentáció

Egy jogerős és kötelező érvényű, az épített állapotról szóló határozat került kiadásra 2014-ben, amely befejezetlen, önálló lakóépületként legalizálta az ingatlant, amely négy szinten (alagsor, földszint és két emelet) hat lakóegységet tartalmaz.

Az ingatlant jelenlegi, befejezetlen állapotában kínálják eladásra.

Elhelyezkedés

Diklo Zárá egyik legkedveltebb lakónegyede, amely békés környezetéről, családi házairól, mediterrán növényzetéről és a tenger közelségéről ismert.

A strandok és a festői tengerparti sétányok gyalogosan körülbelül 5–10 perc alatt elérhetők, míg üzletek, éttermek és egyéb szolgáltatások kényelmesen a közelben találhatók.

Befektetési potenciál

Az ingatlan számos lehetőséget kínál a jövőbeni felhasználásra:

• Hat különálló lakóegység befejezése saját használatra vagy bérbeadási céllal.

• Exkluzív butik-apartmanház kialakítása.

• Tágas, saját családi lakóhely létrehozása külön vendégszállással.

• Hosszú távú befektetés és lehetséges tőkenövekedés Zárá egyik legkeresettebb lakóövezetében.

A mellékelt 3D-s vizualizációk koncepcionális illusztrációk, amelyek azt mutatják be, hogyan nézhet ki az ingatlan a befejezés után. Nem tükrözik a jelenlegi állapotot.

További információért vagy magánjellegű megtekintés egyeztetéséért bátran vegye fel velünk a kapcsolatot.