Zadar, Diklo - Fritliggende hus på 504 m², Seks boligenheder, Store terrasser og havudsigt

Zadar, Diklo – Fritliggende hus på 504 m² med seks boligenheder, rummelige terrasser og havudsigt

Zadar, Diklo, i et attraktivt og fredeligt boligkvarter, kun 400-500 meter fra havet og stranden, ligger en fritliggende råbygning (roh-bau) ejendom med flere boligenheder og et samlet bruttoetageareal på 504,08 m² beliggende på en 560 m² stor grund.

Ejendommen har en karakteristisk middelhavsarkitektur med overdækkede terrasser, elegante buer og søjler, rigelige udendørsarealer og åben udsigt over det Adriaterhavet og Zadar-arkipelaget.

Bygningen strækker sig over fire etager – kælder, høj stueetage, første sal og anden sal. Ifølge den endelige og juridisk bindende afgørelse om den udførte stand (Rješenje o izvedenom stanju) er ejendommen legaliseret som en ufærdig fritliggende beboelsesejendom bestående af seks boligenheder.

Ejendommens indretning

Kælder – 120,09 m² brutto

Kælderen indeholder en færdiglavet lejlighed med et soveværelse på ca. 70 m², bestående af stue, køkken med spiseplads, soveværelse og badeværelse. Lejligheden har separat indgang og direkte adgang til haven.

Resten af dette niveau består af teknik- og depotrum, hvilket giver potentiale for yderligere konvertering eller forbedring, med forbehold for tekniske krav og gældende dokumentation.

Høj stueetage – 167,64 m² brutto

Dette niveau har rummelige overdækkede terrasser med havudsigt. Indretningen giver mulighed for at skabe to separate boligenheder eller kombinere pladsen til en større lejlighed, afhængigt af den fremtidige ejers præferencer og den tekniske gennemførlighed af den foreslåede indretning.

Første sal – 167,64 m² brutto

En rummelig etage med overdækkede terrasser og havudsigt. Pladsen giver mulighed for at indrette to boligenheder med fleksibilitet i den endelige indvendige indretning.

Anden sal – 48,71 m² brutto

Det øverste niveau giver mulighed for at skabe en etværelses lejlighed (studio) med egen terrasse og panoramaudsigt over det Adriaterhavet, de omliggende øer og Zadar-arkipelaget.

Alle etager er forbundet med en intern trappe, hvilket muliggør en praktisk organisering af flere uafhængige boligenheder.

Have og tekniske egenskaber

Den 560 m² store grund er anlagt og indhegnet med etableret middelhavsvegetation, oliventræer og høje cypresser, som sikrer ekstra privatliv.

Ejendommen har plads til parkering af flere køretøjer, mens haven giver muligheder for yderligere landskabsarkitektur og etablering af attraktive udendørs opholdsområder.

Ifølge oplysninger fra ejeren har bygningen strøm- og offentlige vandforsyningsforbindelser samt en tæt septiktank.

Der er installeret en a/c-enhed i den færdiggjorte kælderlejlighed, og ejendommen har desuden to skorstene.

Juridisk dokumentation

En endelig og juridisk bindende afgørelse om den udførte stand blev udstedt i 2014, hvilket legaliserede ejendommen som en ufærdig fritliggende beboelsesejendom bestående af seks boligenheder fordelt på fire etager: kælder, stueetage og to overetager.

Ejendommen udbydes til salg i dens nuværende ufærdige stand.

Beliggenhed

Diklo er et af Zadars mest eftertragtede boligkvarterer, kendt for sine fredelige omgivelser, familiehuse, middelhavsgrønt og nærhed til havet.

Strande og naturskønne havnepromenader ligger ca. 5–10 minutters gang derfra, mens indkøbsmuligheder, restauranter og andre faciliteter ligger bekvemt i nærheden.

Investeringspotentiale

Ejendommen tilbyder flere muligheder for fremtidig brug:

• Fuldførelse af seks separate boligenheder til privat brug eller udlejning.

• Udvikling af et eksklusivt boutique-lejlighedshus.

• Etablering af en rummelig privat familierresidens med separat gæsteboliger.

• Langsigtede investeringer og potentielt kapitalafkast i et af Zadars mest efterspurgte boligområder.

De medfølgende 3D-visualiseringer er konceptuelle illustrationer, der viser, hvordan ejendommen kan se ud efter færdiggørelse. De repræsenterer ikke dens nuværende tilstand.

For yderligere information eller for at arrangere en privat fremvisning, er du velkommen til at kontakte os.