Zadar, Diklo - Casa independiente de 504 m², Seis unidades residenciales, Amplias terrazas y vistas al mar

Zadar, Diklo – Casa unifamiliar de 504 m² con seis unidades residenciales, amplias terrazas y vistas al mar

Zadar, Diklo, en una ubicación residencial atractiva y tranquila, a solo 400-500 metros del mar y la playa, se encuentra un edificio residencial independiente en estado de obra gris (roh-bau), con una superficie bruta total de 504,08 m², situado en una parcela de 560 m².

La propiedad presenta una arquitectura mediterránea distintiva con terrazas cubiertas, elegantes arcos y columnas, generosos espacios exteriores y vistas abiertas al mar Adriático y al archipiélago de Zadar.

El edificio se distribuye en cuatro niveles: sótano, planta baja elevada, primera planta y segunda planta. Según la Resolución sobre el estado de construcción (Rješenje o izvedenom stanju) firme y vinculante, la propiedad ha sido legalizada como un edificio residencial independiente sin terminar que consta de seis unidades residenciales.

Distribución de la propiedad

Sótano: 120,09 m² brutos

El sótano incluye un apartamento de un dormitorio terminado de aproximadamente 70 m², que consta de sala de estar, cocina con comedor, dormitorio y baño. El apartamento tiene entrada independiente y acceso directo al jardín.

La parte restante de este nivel consta de zonas de servicios y almacenamiento, ofreciendo potencial para una mayor conversión o mejora, sujeto a los requisitos técnicos y la documentación aplicable.

Planta baja elevada: 167,64 m² brutos

Este nivel cuenta con amplias terrazas cubiertas con vistas al mar. La distribución ofrece la posibilidad de crear dos unidades residenciales independientes o combinar el espacio en un apartamento más grande, según las preferencias del futuro dueño y la viabilidad técnica de la propuesta.

Primera planta: 167,64 m² brutos

Una planta generosa que cuenta con terrazas cubiertas y vistas al mar. El espacio ofrece el potencial para acomodar dos unidades residenciales, con flexibilidad en la distribución interior final.

Segunda planta: 48,71 m² brutos

El nivel superior ofrece la posibilidad de crear un apartamento tipo estudio con su propia terraza y vistas panorámicas al mar Adriático, las islas circundantes y el archipiélago de Zadar.

Todos los niveles están conectados por una escalera interior, lo que permite una organización práctica de múltiples unidades residenciales independientes.

Jardín y características técnicas

La parcela de 560 m² está ajardinada y cercada, con vegetación mediterránea consolidada, olivos y altos cipreses que brindan mayor privacidad.

La propiedad ofrece espacio para estacionar varios vehículos, mientras que el jardín brinda oportunidades para un mayor paisajismo y la creación de atractivas áreas de relajación al aire libre.

Según la información proporcionada por el propietario, el edificio cuenta con conexiones de electricidad y suministro público de agua, así como con una fosa séptica estanca.

Se ha instalado una unidad de aire acondicionado en el apartamento del sótano terminado, y la propiedad también cuenta con dos chimeneas.

Documentación legal

Se emitió una Resolución firme y vinculante sobre el estado de construcción en 2014, que legaliza la propiedad como un edificio residencial independiente sin terminar que consta de seis unidades residenciales en cuatro niveles: sótano, planta baja y dos plantas superiores.

La propiedad se ofrece a la venta en su estado actual sin terminar.

Ubicación

Diklo es uno de los barrios residenciales más cotizados de Zadar, famoso por sus alrededores tranquilos, casas familiares, vegetación mediterránea y proximidad al mar.

Las playas y los pintorescos paseos marítimos están a unos 5-10 minutos a pie, mientras que las tiendas, restaurantes y otros servicios se encuentran convenientemente cerca.

Potencial de inversión

La propiedad ofrece varias posibilidades para su uso futuro:

• Finalización de seis unidades residenciales independientes para uso privado o alquiler.

• Desarrollo de un edificio exclusivo de apartamentos boutique.

• Creación de una espaciosa residencia familiar privada con alojamiento independiente para invitados.

• Inversión a largo plazo y posible revalorización del capital en una de las ubicaciones residenciales más buscadas de Zadar.

Las visualizaciones 3D adjuntas son ilustraciones conceptuales que muestran cómo podría verse la propiedad una vez finalizada. No representan su estado actual.

Para obtener más información o concertar una visita privada, no dude en ponerse en contacto con nosotros.