Zadar, Diklo - Samostatně stojící dům 504 m², Šest bytových jednotek, Prostorné terasy a výhled na moře

Zadar, Diklo – Samostatně stojící dům o ploše 504 m² se šesti bytovými jednotkami, prostornými terasami a výhledem na moře

Zadar, Diklo, v atraktivní a klidné rezidenční lokalitě, pouhých 400–500 metrů od moře a pláže, se nachází samostatně stojící bytový dům ve stadiu hrubé stavby (roh-bau) o celkové hrubé podlahové ploše 504,08 m², situovaný na pozemku o velikosti 560 m².

Nemovitost se vyznačuje osobitou středomořskou architekturou s krytými terasami, elegantními oblouky a sloupy, velkorysimi venkovními prostory a otevřeným výhledem na Jaderské moře a Zadrské souostroví.

Budova se rozprostírá ve čtyřech podlažích – suterén, zvýšené přízemí, první patro a druhé patro. Na základě pravomocného a závazného Rozhodnutí o provedeném stavu (Rješenje o izvedenom stanju) byla nemovitost legalizována jako nedokončená samostatně stojící obytná budova čítající šest bytových jednotek.

Dispozice nemovitosti

Suterén – 120,09 m² hrubé plochy

Suterén zahrnuje dokončený byt o dispozici 2+kk (1+kk) o velikosti přibližně 70 m², skládající se z obývacího pokoje, kuchyně s jídelním koutem, ložnice a koupelny. Byt má samostatný vchod a přímý přístup na zahradu.

Zbývající část tohoto podlaží tvoří technické a úložné prostory, které nabízejí potenciál pro další přestavbu nebo vylepšení, v závislosti na technických požadavcích a platné dokumentaci.

Zvýšené přízemí – 167,64 m² hrubé plochy

Toto podlaží nabízí prostorné kryté terasy s výhledem na moře. Uspořádání nabízí možnost vytvoření dvou samostatných bytových jednotek nebo propojení prostoru v jeden větší apartmán, a to podle preferencí budoucího majitele a technické proveditelnosti navrhovaného uspořádání.

První patro – 167,64 m² hrubé plochy

Velkorysé patro s krytými terasami a výhledem na moře. Prostor nabízí potenciál pro umístění dvou bytových jednotek s flexibilitou v konečném vnitřním uspořádání.

Druhé patro – 48,71 m² hrubé plochy

Nejvyšší podlaží nabízí možnost vytvoření garsonky s vlastní terasou a panoramatickým výhledem na Jaderské moře, okolní ostrovy a Zadrské souostroví.

Všechna podlaží jsou propojena vnitřním schodištěm, což umožňuje praktické uspořádání více nezávislých bytových jednotek.

Zahrada a technické vlastnosti

Pozemek o rozloze 560 m² je upravený a oplocený, nachází se na něm vzrostlá středomořská vegetace, olivovníky a vysoké cypřiše, které poskytují dodatečné soukromí.

Nemovitost nabízí prostor pro parkování několika vozidel, zatímco zahrada poskytuje příležitosti pro další terénní úpravy a vytvoření atraktivních venkovních relaxačních zón.

Podle informací poskytnutých majitelem má budova přípojky elektřiny a veřejného vodovodu, stejně jako vodotěsnou septikovou jímku.

V dokončeném suterénním bytě je instalována klimatizační jednotka a nemovitost disponuje také dvěma komíny.

Právní dokumentace

Pravomocné a závazné Rozhodnutí o provedeném stavu bylo vydáno v roce 2014, čímž byla nemovitost legalizována jako nedokončená samostatně stojící obytná budova čítající šest bytových jednotek ve čtyřech podlažích: suterén, přízemí a dvě horní patra.

Nemovitost se nabízí k prodeji v aktuálním nedokončeném stavu.

Lokalita

Diklo je jednou z nejžádanějších rezidenčních čtvrtí Zadaru, proslulou svým klidným prostředím, rodinnými domy, středomořskou zelení a blízkostí moře.

Pláže a malebné pobřežní promenády jsou vzdálené asi 5–10 minut chůze, přičemž obchody, restaurace a další občanská vybavenost se nacházejí v pohodlné blízkosti.

Investiční potenciál

Nemovitost nabízí několik možností budoucího využití:

• Dokončení šesti samostatných bytových jednotek pro vlastní potřebu nebo pronájem.

• Vývoj exkluzivního butikového bytového domu.

• Vytvoření prostorné soukromé rodinné rezidence se samostatným ubytováním pro hosty.

• Dlouhodobá investice a potenciální zhodnocení kapitálu v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit Zadaru.

Přiložené 3D vizualizace jsou koncepční ilustrace znázorňující, jak by mohla nemovitost vypadat po dokončení. Nepředstavují její současný stav.

Pro další informace nebo sjednání soukromé prohlídky nás neváhejte kontaktovat.