Zadar, Diklo - Enebolig på 504 m², Seks boenheter, Romslige terrasser og havutsikt

Zadar, Diklo – Enebolig på 504 m² med seks boenheter, romslige terrasser og sjøutsikt

Zadar, Diklo, i et attraktivt og rolig boligområde, kun 400–500 meter fra sjøen og stranden, ligger en frittliggende flermannsbolig i råbyggefase (roh-bau) med et samlet bruttoareal på 504,08 m², beliggende på en tomt på 560 m².

Eiendommen har en særegen middelhavsarkitektur med overbygde terrasser, elegante hvelvinger og søyler, generøse uteområder og åpen utsikt over Adriaterhavet og Zadar-skjærgården.

Bygningen strekker seg over fire etasjer – kjeller, hevet første etasje, første etasje og andre etasje. I henhold til den endelige og rettskraftige avgjørelsen om utført stand (Rješenje o izvedenom stanju), er eiendommen legalisert som en uferdig frittliggende boligbygning som består av seks boenheter.

Eiendommens planløsning

Kjeller – 120,09 m² brutto

Kjelleren inneholder en ferdigstilt toromsleilighet på ca. 70 m², bestående av stue, kjøkken med spiseplass, soverom og bad. Leiligheten har egen inngang og direkte utgang til hagen.

Resten av dette nivået består av tekniske rom og bodplass, noe som gir potensial for ytterligere ombygging eller oppgradering, med forbehold om tekniske krav og gjeldende dokumentasjon.

Hevet første etasje – 167,64 m² brutto

Dette nivået har romslige overbygde terrasser med sjøutsikt. Planløsningen gir mulighet for å skape to separate boenheter eller kombinere plassen til en større leilighet, avhengig av den fremtidige eierens preferanser og den tekniske gjennomførbarheten av den foreslåtte løsningen.

Første etasje – 167,64 m² brutto

En generøs etasje med overbygde terrasser og sjøutsikt. Plassen gir potensial til å innlemme to boenheter, med fleksibilitet i den endelige innvendige planløsningen.

Andre etasje – 48,71 m² brutto

Det øverste nivået gir mulighet for å skape en ettromsleilighet (studio) med egen terrasse og panoramautsikt over Adriaterhavet, de omliggende øyene og Zadar-skjærgården.

Alle etasjer er forbundet med en intern trapp, noe som muliggjør en praktisk organisering av flere uavhengige boenheter.

Hage og tekniske egenskaper

Tomten på 560 m² er opparbeidet og inngjerdet, med etablert middelhavsvegetasjon, oliventrær og høye sypresser som gir ekstra privatliv.

Eiendommen har plass til parkering av flere kjøretøy, samtidig som hagen gir muligheter for videre landskapsarbeid og etablering av attraktive uteområder for avslapning.

I henhold til informasjon fra eier har bygningen strøm- og offentlige vanntilkoblinger, samt en tett septiktank.

Det er installert en klimaanleggenhet i den ferdigstilte kjellerleiligheten, og eiendommen har også to piper.

Juridisk dokumentasjon

En endelig og rettskraftig avgjørelse om utført stand ble utstedt i 2014, som legaliserer eiendommen som en uferdig frittliggende boligbygning bestående av seks boenheter fordelt på fire etager: kjeller, første etasje og to overetasjer.

Eiendommen tilbys for salg i sin nåværende uferdige tilstand.

Beliggenhet

Diklo er et av Zadars mest ettertraktede boligområder, kjent for sine fredelige omgivelser, familier, middelhavsgrønt og nærhet til sjøen.

Strender og naturskjønne strandpromenader ligger omtrent 5–10 minutters gange unna, mens butikker, restauranter og andre fasiliteter ligger praktisk til i nærheten.

Investeringspotensial

Eiendommen tilbyr flere muligheter for fremtidig bruk:

• Fullføring av seks separate boenheter for privat bruk eller utleieformål.

• Utvikling av et eksklusivt boutique-leilighetsbygg.

• Etablering av en romslig privat familiebolig med separat gjestehus.

• Langsiktig investering og potensial for kapitalvekst i et av Zadars mest etterspurte boligområder.

De medfølgende 3D-visualiseringene er konseptuelle illustrasjoner som viser hvordan eiendommen kan se ut ved ferdigstillelse. De representerer ikke dens nåværende tilstand.

For ytterligere informasjon eller for å avtale en privat visning, er du velkommen til å kontakte oss.