Задар, Дикло - Дом общей площадью 504 кв.м, Шесть жилых единиц, Просторные террасы и вид на море

Задар, Дикло – Отдельно стоящий дом площадью 504 м² с шестью жилыми единицами, просторными террасами и видом на море

Задар, Дикло, в привлекательном и тихом жилом районе, всего в 400–500 метрах от моря и пляжа, находится отдельно стоящий многоквартирный жилой объект на стадии черновой отделки (roh-bau) общей брутто-площадью 504,08 м², расположенный на участке площадью 560 м².

Объект отличается характерной средиземноморской архитектурой с крытыми террасами, элегантными арками и колоннами, большими открытыми пространствами и панорамным видом на Адриатическое море и Задарский архипелаг.

Здание состоит из четырех уровней – подвал, высокий первый этаж, первый этаж и второй этаж. Согласно окончательному и имеющему юридическую силу Решению о фактически сложившемся состоянии (Rješenje o izvedenom stanju), объект легализован как незавершенное отдельно стоящее жилое здание, состоящее из шести жилых единиц.

Планировка объекта

Подвал – 120,09 м² брутто

В подвале расположена готовая квартира с одной спальней площадью около 70 м², состоящая из гостиной, кухни с обеденной зоной, спальни и ванной комнаты. Квартира имеет отдельный вход и прямой выход в сад.

Остальная часть этого уровня состоит из подсобных и складских помещений, предлагающих потенциал для дальнейшей перепланировки или улучшения в соответствии с техническими требованиями и применимой документацией.

Высокий первый этаж – 167,64 м² брутто

На этом уровне расположены просторные крытые террасы с видом на море. Планировка предлагает возможность создания двух отдельных жилых единиц или объединения пространства в одну большую квартиру, в зависимости от предпочтений будущего владельца и технической возможности реализации проекта.

Первый этаж – 167,64 м² брутто

Просторный этаж с крытыми террасами и видом на море. Помещение позволяет разместить две жилые единицы с возможностью гибкой внутренней планировки.

Второй этаж – 48,71 м² брутто

Верхний уровень предлагает возможность создания квартиры-студии с собственной террасой и панорамным видом на Адриатическое море, близлежащие острова и Задарский архипелаг.

Все уровни соединены внутренней лестницей, что позволяет удобно организовать несколько независимых жилых единиц.

Сад и технические характеристики

Участок площадью 560 м² благоустроен и огорожен, на нем произрастает взрослая средиземноморская растительность, оливковые деревья и высокие кипарисы, обеспечивающие дополнительную приватность.

На территории есть место для парковки нескольких автомобилей, а сад предоставляет возможности для дальнейшего ландшафтного дизайна и создания уютных зон отдыха на свежем воздухе.

По информации, предоставленной собственником, здание подключено к электросети и системе общественного водоснабжения, а также имеет герметичный септик.

В готовой квартире в подвале установлен кондиционер, а в доме также имеются два дымохода.

Правовая документация

Окончательное и имеющее юридическую силу Решение о фактически сложившемся состоянии было выдано в 2014 году, легализовав объект как незавершенное отдельно стоящее жилое здание, включающее шесть жилых единиц на четырех уровнях: подвал, цокольный этаж и два верхних этажа.

Объект предлагается к продаже в текущем незавершенном состоянии.

Расположение

Дикло — один из самых престижных жилых районов Задара, известный своей спокойной обстановкой, семейными домами, обилием средиземноморской зелени и близостью к морю.

Пляжи и живописные набережные находятся примерно в 5–10 минутах ходьбы, а магазины, рестораны и другие объекты инфраструктуры расположены в непосредственной близости.

Инвестиционный потенциал

Объект предлагает несколько вариантов будущего использования:

• Завершение строительства шести отдельных жилых единиц для личного использования или сдачи в аренду.

• Создание эксклюзивного бутик-апарт-отеля.

• Обустройство просторной частной семейной резиденции с отдельным гостевым блоком.

• Долгосрочная инвестиция с потенциальным ростом капитала в одной из самых востребованных жилых локаций Задара.

Прилагаемые 3D-визуализации являются концептуальными иллюстрациями, показывающими, как объект может выглядеть после завершения строительства. Они не отражают его текущее состояние.

Для получения дополнительной информации или организации частного просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.