Zadar, Diklo - Vrijstaand huis 504 m², Zes wooneenheden, Ruime terrassen en zeezicht

Zadar, Diklo – Vrijstaand huis van 504 m² met zes wooneenheden, ruime terrassen en uitzicht op zee

Zadar, Diklo, op een aantrekkelijke en rustige wooneenheidlocatie, op slechts 400–500 meter van de zee en het strand, staat een vrijstaand, multi-residence pand in de cascostadium (roh-bau), met een totale bruto vloeroppervlakte van 504,08 m², gelegen op een perceel van 560 m².

Het pand kenmerkt zich door een kenmerkende mediterrane architectuur met overdekte terrassen, elegante bogen en zuilen, royale buitenruimtes en een open uitzicht op de Adriatische Zee en de Zadar-archipel.

Het gebouw verdeelt zich over vier niveaus – souterrain, verhoogde begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping. Volgens het definitieve en rechtsgeldige Besluit over de feitelijke toestand (Rješenje o izvedenom stanju) is het pand gelegaliseerd als een onvoltooid vrijstaand woongebouw dat bestaat uit zes wooneenheden.

Indeling van het pand

Souterrain – 120,09 m² bruto

Het souterrain omvat een afgewerkt appartement met één slaapkamer van ongeveer 70 m², bestaande uit een woonkamer, keuken met eethoek, slaapkamer en badkamer. Het appartement heeft een eigen ingang en directe toegang tot de tuin.

Het resterende deel van dit niveau bestaat uit utiliteits- en opslagruimten, die potentieel bieden voor verdere verbouwing of verbetering, onder voorbehoud van technische vereisten en toepasselijke documentatie.

Verhoogde begane grond – 167,64 m² bruto

Dit niveau beschikt over ruime overdekte terrassen met uitzicht op zee. De indeling biedt de mogelijkheid om twee afzonderlijke wooneenheden te creëren of de ruimte samen te voegen tot één groter appartement, afhankelijk van de voorkeuren van de toekomstige eigenaar en de technische haalbaarheid van de voorgestelde indeling.

Eerste verdieping – 167,64 m² bruto

Een royale verdieping voorzien van overdekte terrassen en uitzicht op zee. De ruimte biedt potentie om twee wooneenheden te herbergen, met flexibiliteit in de uiteindelijke binnenindeling.

Tweede verdieping – 48,71 m² bruto

Het hoogste niveau biedt de mogelijkheid om een studio-appartement te creëren met een eigen terras en een panoramisch uitzicht op de Adriatische Zee, de omliggende eilanden en de Zadar-archipel.

Alle niveaus zijn met elkaar verbonden via een interne trap, wat een praktische organisatie van meerdere onafhankelijke wooneenheden mogelijk maakt.

Tuin en technische kenmerken

Het perceel van 560 m² is aangelegd en omheind, met gevestigde mediterrane vegetatie, olijfbomen en hoge cipressen die extra privacy bieden.

Het pand biedt ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen, terwijl de tuin mogelijkheden biedt voor verdere landschapsarchitectuur en de creatie van aantrekkelijke ontspanningsruimtes buiten.

Volgens de door de eigenaar verstrekte informatie beschikt het gebouw over aansluitingen op elektriciteit en openbaar water, evenals een waterdichte septische tank.

Er is een airconditioningseenheid geïnstalleerd in het voltooide appartement in het souterrain, en het pand beschikt tevens over twee schoorstenen.

Juridische documentatie

Een definitief en rechtsgeldig Besluit over de feitelijke toestand is uitgegeven in 2014, waarmee het pand is gelegaliseerd als een onvoltooid vrijstaand woongebouw bestaande uit zes wooneenheden verdeeld over vier niveaus: souterrain, begane grond en twee bovenverdiepingen.

Het pand wordt te koop aangeboden in de huidige onvoltooide staat.

Locatie

Diklo is een van de meest gewilde woonwijken van Zadar, bekend om zijn rustige omgeving, familiewoningen, mediterrane groen en de nabijheid van de zee.

Stranden en schilderachtige promenades aan het water liggen op ongeveer 5-10 minuten lopen, terwijl winkels, restaurants en andere voorzieningen gunstig dichtbij zijn gelegen.

Investeringspotentieel

Het pand biedt verschillende mogelijkheden voor toekomstig gebruik:

• Voltooiing van zes afzonderlijke wooneenheden voor eigen gebruik of verhuur.

• Ontwikkeling van een exclusief boetiek-appartementencomplex.

• Creatie van een ruime privé-gezinsresidentie met afzonderlijke gastenverblijven.

• Langetermijninvestering en potentiële kapitaalgroei in een van de meest gewilde woonlocaties van Zadar.

De bijgevoegde 3D-visualisaties zijn conceptuele illustraties die laten zien hoe het pand er na voltooiing uit kan zien. Ze vertegenwoordigen niet de huidige staat.

Neem voor meer informatie of het plannen van een privébezichtiging gerust contact met ons op.