Zadar, Diklo - Fristående hus 504 m², Sex bostäder, Rymliga terrasser och havsutsikt

Zadar, Diklo – Friliggande hus på 504 m² med sex bostäder, rymliga terrasser och havsutsikt

Zadar, Diklo, i ett attraktivt och lugnt bostadsområde, endast 400–500 meter från havet och stranden, ligger en friliggande flerfamiljsfastighet i råattskede (roh-bau) med en total bruttoyta på 504,08 m², belägen på en tomt om 560 m².

Fastigheten har en särpräglad medelhavsarkitektur med takförsedda terrasser, eleganta valv och kolonner, generösa utomhusytor samt öppen utsikt över Adriatiska havet och Zadar-skärgården.

Byggnaden fördelar sig på fyra plan – källare, förhöjt bottenplan, första våningen och andra våningen. Enligt det slutgiltiga och juridiskt bindande beslutet om utfört skick (Rješenje o izvedenom stanju) har fastigheten legaliserats som en ofullbordad friliggande bostadsbyggnad bestående av sex bostäder.

Fastighetens planlösning

Källare – 120,09 m² brutto

Källaren rymmer en färdigställd lägenhet om ett rum och kök på cirka 70 m², bestående av vardagsrum, kök med matplats, sovrum och badrum. Lägenheten har separat ingång och direkt tillgång till trädgården.

Den resterande delen av detta plan utgörs av teknik- och förrådsutrymmen, vilket erbjuder potential för vidare ombyggnad eller uppgradering, i enlighet med tekniska krav och gällande dokumentation.

Förhöjt bottenplan – 167,64 m² brutto

Detta plan har rymliga, takförsedda terrasser med havsutsikt. Planlösningen erbjuder möjlighet att skapa två separata bostäder eller att slå ihop utrymmet till en större lägenhet, beroende på den framtida ägarens preferenser och den tekniska genomförbarheten av den föreslagna lösningen.

Första våningen – 167,64 m² brutto

Ett generöst våningsplan med takförsedda terrasser och havsutsikt. Utrymmet erbjuder potential att inrymma två bostäder, med flexibilitet för den slutgiltiga interiöra planlösningen.

Andra våningen – 48,71 m² brutto

Det översta planet erbjuder möjlighet att skapa en enrumslägenhet (studio) med egen terrass och panoramautsikt över Adriatiska havet, de omgivande öarna och Zadar-skärgården.

Alla plan är sammankopplade med en intern trappa, vilket möjliggör en praktisk organisering av flera oberoende bostäder.

Trädgård och tekniska egenskaper

Tomten om 560 m² är i anpassat skick, inhägnad och prydd med etablerad medelhavsvegetation, olivträd och höga cypresser som ger extra avskildhet.

Fastigheten erbjuder utrymme för parkering av flera fordon, medan trädgården ger möjligheter till vidare trädgårdsanläggning och skapandet av attraktiva uteplatser för avkoppling.

Enligt uppgifter från ägaren har byggnaden anslutningar för el och kommunalt vatten, samt en tät trekammarbrunn/septiktank.

En luftkonditioneringsenhet har installerats i den färdigställda källarlägenheten, och fastigheten har även två skorstenar.

Juridisk dokumentation

Ett slutgiltigt och juridiskt bindande beslut om utfört skick utfärdades 2014, vilket legaliserar fastigheten som en ofullbordad friliggande bostadsbyggnad bestående av sex bostäder fördelade på fyra plan: källare, bottenvåning och två övre våningar.

Fastigheten bjuds ut till försäljning i sitt nuvarande ofullbordade skick.

Läge

Diklo är ett av Zadars mest eftertraktade bostadsområden, känt för sina fridfulla omgivningar, villabebyggelse, medelhavsgrönka och närhet till havet.

Stränder och natursköna strandpromenader ligger cirka 5–10 minuters promenad bort, medan butiker, restauranger och andra bekvämligheter finns bekvämt belägna i närheten.

Investeringspotential

Fastigheten erbjuder flera möjligheter för framtida bruk:

• Färdigställande av sex separata bostäder för privat bruk eller uthyrning.

• Utveckling av ett exklusivt boutique-lägenhetshus.

• Skapande av en rymlig privat familjebostad med separat gästboende.

• Långsiktig investering och potentiell kapitalökning i ett av Zadars mest efterfrågade bostadslägen.

De medföljande 3D-visualiseringarna är konceptuella illustrationer som visar hur fastigheten skulle kunna se ut efter färdigställande. De representerar inte dess nuvarande skick.

För ytterligare information eller för att boka en privat visning är du välkommen att kontakta oss.