Zadar, Diklo - Dom wolnostojący 504 m², Sześć jednostek mieszkalnych, Przestronne tarasy i widok na morze

Zadar, Diklo – Dom wolnostojący o powierzchni 504 m² z sześcioma lokalami mieszkalnymi, przestronnymi tarasami i widokiem na morze

Zadar, Diklo, w atrakcyjnej i spokojnej okolicy mieszkaniowej, zaledwie 400–500 metrów od morza i plaży, znajduje się wolnostojący budynek wielorodzinny w stanie surowym (roh-bau), o całkowitej powierzchni użytkowej brutto wynoszącej 504,08 m², usytuowany na działce o powierzchni 560 m².

Nieruchomość charakteryzuje się charakterystyczną śródziemnomorską architekturą z zadaszonymi tarasami, eleganckimi łukami i kolumnami, dużymi przestrzeniami zewnętrznymi oraz otwartym widokiem na Morze Adriatyckie i archipelag Zadar.

Budynek rozciąga się na czterech kondygnacjach – piwnica, wysoki parter, pierwsze piętro i drugie piętro. Zgodnie z ostateczną i prawnie wiążącą Decyzją o stanie faktycznym (Rješenje o izvedenom stanju), nieruchomość została zlegalizowana jako niedokończony wolnostojący budynek mieszkalny składający się z sześciu lokali mieszkalnych.

Układ nieruchomości

Piwnica – 120,09 m² brutto

Piwnica obejmuje wykończone mieszkanie jednopokojowe o powierzchni około 70 m², składające się z salonu, kuchni z jadalnią, sypialni i łazienki. Mieszkanie posiada osobne wejście oraz bezpośrednie wyjście do ogrodu.

Pozostała część tej kondygnacji składa się z pomieszczeń gospodarczych i magazynowych, oferujących potencjalne możliwości dalszej adaptacji lub poprawy, z uwzględnieniem wymogów technicznych i obowiązującej dokumentacji.

Wysoki parter – 167,64 m² brutto

Ta kondygnacja oferuje przestronne zadaszone tarasy z widokiem na morze. Układ daje możliwość stworzenia dwóch niezależnych lokali mieszkalnych lub połączenia przestrzeni w jeden większy apartament, w zależności od preferencji przyszłego właściciela i wykonalności technicznej proponowanego układu.

Pierwsze piętro – 167,64 m² brutto

Przestronne piętro z zadaszonymi tarasami i widokiem na morze. Przestrzeń oferuje możliwość zagospodarowania na dwa lokale mieszkalne, z elastycznością w aranżacji wnętrza.

Drugie piętro – 48,71 m² brutto

Najwyższa kondygnacja oferuje możliwość stworzenia apartamentu typu studio z własnym tarasem i panoramicznym widokiem na Morze Adriatyckie, okoliczne wyspy oraz archipelag Zadar.

Wszystkie poziomy są połączone wewnętrzną klatką schodową, co pozwala na praktyczną organizację wielu niezależnych lokali mieszkalnych.

Ogród i cechy techniczne

Działka o powierzchni 560 m² jest zagospodarowana i ogrodzona, z dojrzałą roślinnością śródziemnomorską, drzewami oliwnymi i wysokimi cyprysami, które zapewniają dodatkową prywatność.

Nieruchomość oferuje miejsce do parkowania kilku pojazdów, natomiast ogród daje możliwości dalszej aranżacji krajobrazu i stworzenia atrakcyjnych stref relaksu na świeżym powietrzu.

Zgodnie z informacjami przekazanymi przez właściciela, budynek posiada przyłącza prądu i miejskiej sieci wodociągowej, a także szczelne szambo.

W wykończonym mieszkaniu w piwnicy zainstalowano klimatyzację, a nieruchomość posiada również dwa kominy.

Dokumentacja prawna

Ostateczna i prawnie wiążąca Decyzja o stanie faktycznym została wydana w 2014 roku, legalizując nieruchomość jako niedokończony wolnostojący budynek mieszkalny obejmujący sześć lokali mieszkalnych rozmieszczonych na czterech kondygnacjach: piwnica, parter i dwa piętra.

Nieruchomość oferowana jest na sprzedaż w obecnym, niedokończonym stanie.

Lokalizacja

Diklo to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych Zadaru, słynąca ze spokoju, domów jednorodzinnych, śródziemnomorskiej zieleni i bliskości morza.

Plaže i malownicze nadmorske promenady oddalone są o około 5–10 minut spacerem, natomiast sklepy, restauracje i inne udogodnienia znajdują się w dogodnej odległości.

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość oferuje kilka możliwości przyszłego wykorzystania:

• Wykończenie sześciu niezależnych lokali mieszkalnych na własny użytek lub pod wynajem.

• Stworzenie ekskluzywnego kameralnego budynku apartamentowego.

• Stworzenie przestronnej prywatnej rezydencji rodzinnej z osobnym zakwaterowaniem dla gości.

• Długoterminowa inwestycja i potencjalny wzrost wartości kapitału w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych w Zadarze.

Dołączone wizualizacje 3D są ilustracjami koncepcyjnymi pokazującymi, jak nieruchomość może wyglądać po zakończeniu prac. Nie odzwierciedlają one jej obecnego stanu.

W celu uzyskania dalszych informacji lub umówienia prywatnej prezentacji prosimy o kontakt.