Zadar, Diklo - Samostojna hiša 504 m², Šest stanovanjskih enot, Prostorne terase in pogled na morje

Zadar, Diklo – Samostojna hiša velikosti 504 m² s šestimi stanovanjskimi enotami, prostornimi terasami in pogledom na morje

Zadar, Diklo, na privlačni in mirni stanovanjski lokaciji, le 400–500 metrov od morja in plaže, stoji samostojna večstanovanjska stavba v fazi 3. podaljšane gradbene faze (roh-bau), s skupno bruto površino 504,08 m², ki stoji na zemljišču velikosti 560 m².

Nepremičnino odlikuje značilna sredozemska arhitektura s pokritimi terasami, elegantnimi oboki in stebri, velikimi zunanjimi površinami ter odprtim pogledom na Jadransko morje in zadrski arhipelag.

Stavba se razteza v štirih etažah – klet, visoko pritličje, prvo nadstropje in drugo nadstropje. Glede na pravnomočno Odločbo o izvedenem stanju (Rješenje o izvedenom stanju) je bila nepremičnina legalizirana kot nedokončana samostojna stanovanjska stavba s šestimi stanovanjskimi enotami.

Razporeditev nepremičnine

Klet – 120,09 m² bruto

Klet obsega dokončano enosobno stanovanje velikosti približno 70 m², ki obsega dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico, spalnico in kopalnico. Stanovanje ima ločen vhod in neposreden dostop do vrta.

Preostali del tega nadstropja sestavljajo pomožni in shranjevalni prostori, ki ponujajo potencial za nadaljnjo preureditev ali izboljšave, ob upoštevanju tehničnih zahtev in veljavne dokumentacije.

Visoko pritličje – 167,64 m² bruto

Ta etaža ponuja prostorne pokrite terase s pogledom na morje. Razporeditev ponuja možnost ustvarjanja dveh ločenih stanovanjskih enot ali združitve prostora v eno večje stanovanje, odvisno od želja bodočega lastnika in tehnične izvedljivosti predlagane ureditve.

Prvo nadstropje – 167,64 m² bruto

Prostorno nadstropje s pokritimi terasami in pogledom na morje. Prostor ponuja možnost za ureditev dveh stanovanjskih enot, z možnostjo prilagajanja končne notranje razporeditve.

Drugo nadstropje – 48,71 m² bruto

Najvišja etaža ponuja možnost ureditve garsonjere z lastno teraso in panoramskim pogledom na Jadransko morje, okoliške otoke in zadrski arhipelag.

Vse etaže so povezane z notranjim stopniščem, kar omogoča praktično organizacijo več neodvisnih stanovanjskih enot.

Vrt in tehnične značilnosti

Zemljišče velikosti 560 m² je urejeno in ograjeno, krasijo pa ga uveljavljena sredozemska vegetacija, oljke in visoki ciprese, ki nudijo dodatno zasebnost.

Nepremičnina nudi prostor za parkiranje več vozil, medtem ko vrt ponuja možnosti za nadaljnjo krajinsko ureditev in ustvarjanje privlačnih zunanjih prostorov za sprostitev.

Po podatkih lastnika ima objekt priključke za elektriko in javni vodovod ter nepropustno greznico.

V dokončanem kletnem stanovanju je nameščena klimatska naprava, nepremičnina pa ima tudi dva dimnika.

Pravna dokumentacija

Pravnomočna Odločba o izvedenem stanju je bila izdana leta 2014, s čimer je bila nepremičnina legalizirana kot nedokončana samostojna stanovanjska stavba s šestimi stanovanjskimi enotami v štirih etažah: klet, pritličje in dve nadstropji.

Nepremičnina se prodaja v trenutnem nedokončanem stanju.

Lokacija

Diklo je eno najbolj zaželenih stanovanjskih sosesk v Zadru, znano po mirnem okolju, družinskih hišah, sredozemskem zelenju in bližini morja.

Plaže in slikovite sprehajalne poti ob obali so oddaljene približno 5–10 minut hoje, medtem ko so trgovine, restavracije in druge vsebine udobno dosegljive v bližini.

Naložbeni potencial

Nepremičnina ponuja več možnosti za prihodnjo uporabo:

• Dokončanje šestih ločenih stanovanjskih enot za lastne potrebe ali oddajanje.

• Razvoj ekskluzivne butične stanovanjske hiše.

• Ustvarjanje prostorne zasebne družinske rezidence z ločeno namestitvijo za goste.

• Dolgoročna naložba in potencialna rast vrednosti na eni od najbolj iskanih stanovanjskih lokacij v Zadru.

Priložene 3D vizualizacije so konceptualne ilustracije, ki prikazujejo, kako bi lahko nepremičnina izgledala po zaključku. Ne predstavljajo njenega trenutnega stanja.

Za dodatne informacije ali dogovor o zasebnem ogledu nas prosimo kontaktirajte.