Zadar, Diklo - Moradia isolada de 504 m², Seis unidades residenciais, Terraços espaçosos e vista mar

Zadar, Diklo – Moradia isolada de 504 m² com seis unidades residenciais, terraços espaçosos e vistas para o mar

Zadar, Diklo, numa localização residencial atraente e tranquila, a apenas 400-500 metros do mar e da praia, encontra-se uma propriedade residencial multifamiliar isolada em fase de construção em tosco (roh-bau), com uma área bruta total de 504,08 m², situada num terreno de 560 m².

A propriedade apresenta uma arquitetura mediterrânica distinta com terraços cobertos, arcos e colunas elegantes, espaços exteriores generosos e vistas abertas para o Mar Adriático e o arquipélago de Zadar.

O edifício distribui-se por quatro pisos: cave, rés-do-chão elevado, primeiro andar e segundo andar. De acordo com a Decisão sobre o Estado da Construção (Rješenje o izvedenom stanju) definitiva e juridicamente vinculativa, a propriedade foi legalizada como um edifício residencial isolado inacabado composto por seis unidades residenciais.

Disposição da propriedade

Cave – 120,09 m² brutos

A cave inclui um apartamento T1 concluído com cerca de 70 m², composto por sala de estar, cozinha com zona de refeições, quarto e casa de banho. O apartamento tem entrada independente e acesso direto ao jardim.

A restante parte deste piso é composta por áreas de utilidade e arrumos, oferecendo potencial para posterior conversão ou melhoria, sujeito aos requisitos técnicos e à documentação aplicável.

Rés-do-chão elevado – 167,64 m² brutos

Este piso dispõe de amplos terraços cobertos com vista para o mar. A disposição oferece a possibilidade de criar duas unidades residenciais separadas ou combinar o espaço num apartamento maior, dependendo das preferências do futuro proprietário e da viabilidade técnica da solução proposta.

Primeiro andar – 167,64 m² brutos

Um piso generoso com terraços cobertos e vista para o mar. O espaço oferece o potencial para acolher duas unidades residenciais, com flexibilidade na disposição interior final.

Segundo andar – 48,71 m² brutos

O piso superior oferece a possibilidade de criar um estúdio com o seu próprio terraço e vistas panorâmicas sobre o Mar Adriático, as ilhas circundantes e o arquipélago de Zadar.

Todos os pisos estão ligados por uma escada interna, permitindo a organização prática de várias unidades residenciais independentes.

Jardim e características técnicas

O terreno de 560 m² está ajardinado e vedado, contando com vegetação mediterrânica madura, oliveiras e altos ciprestes que proporcionam maior privacidade.

A propriedade oferece espaço para estacionar vários veículos, enquanto o jardim oferece oportunidades para posterior paisagismo e a criação de áreas de relaxamento ao ar livre atraentes.

De acordo com a informação fornecida pelo proprietário, o edifício dispõe de ligações de eletricidade e rede pública de água, bem como de uma fossa sética estanque.

Foi instalada uma unidade de ar condicionado no apartamento da cave concluído, e a propriedade conta também com duas chaminés.

Documentação legal

Foi emitida uma Decisão definitiva e juridicamente vinculativa sobre o Estado da Construção em 2014, legalizando a propriedade como um edifício residencial isolado inacabado composto por seis unidades residenciais distribuídas por quatro pisos: cave, rés-do-chão e dois pisos superiores.

A propriedade é colocada à venda no seu estado atual inacabado.

Localização

Diklo é um dos bairros residenciais mais desejados de Zadar, conhecido pelos seus arredores tranquilos, moradias familiares, vegetação mediterrânica e proximidade ao mar.

As praias e os passeios marítimos pitorescos ficam a cerca de 5-10 minutos a pé, enquanto lojas, restaurantes e outras comodidades se encontram convenientemente localizadas nas proximidades.

Potencial de investimento

A propriedade oferece várias possibilidades para utilização futura:

• Conclusão de seis unidades residenciais separadas para uso privado ou fins de arrendamento.

• Desenvolvimento de um edifício exclusivo de apartamentos boutique.

• Criação de uma espaçosa residência familiar privada com alojamento separado para hóspedes.

• Investimento a longo prazo e potencial valorização do capital numa das localizações residenciais mais procuradas de Zadar.

As visualizações 3D que acompanham o anúncio são ilustrações conceituais que mostram como a propriedade poderá ficar após a conclusão. Não representam o seu estado atual.

Para mais informações ou para agendar uma visita privada, não hesite em contactar-nos.