Zadar, Diklo - Omakotitalo 504 m², Kuusi asuinyksikköä, Tilavat terassit ja merinäköala

Zadar, Diklo – Erillistalo 504 m² kuudella asuinhuoneistolla, tilavilla terasseilla ja merinäköalalla

Zadar, Diklo, viehättävällä ja rauhallisella asuinalueella, vain 400–500 metrin päässä merestä ja rannasta, sijaitsee erillinen asuinkerrostalo keskeneräisessä runkovaiheessa (roh-bau). Sen kokonaisbruttopinta-ala on 504,08 m² ja se sijaitsee 560 m²:n tontilla.

Kiinteistössä on omaleimainen Välimeren arkkitehtuuri, johon kuuluu katettuja terasseja, elegantteja kaaria ja pylväitä, runsaasti ulkotilaa sekä avoimet näkymät Adrianmerelle ja Zadarin saaristoon.

Rakennus jakautuu neljään tasoon – kellari, korotettu pohjakerros, ensimmäinen kerros ja toinen kerros. Lainvoimaisen ja sitovan rakennusluvan / toteutunutta tilaa koskevan päätöksen (Rješenje o izvedenom stanju) mukaan kiinteistö on laillistettu keskeneräisenä erillisenä asuinrakennuksena, joka käsittää kuusi asuinhuoneistoa.

Kiinteistön pohjaratkaisu

Kellari – 120,09 m² brutto

Kellarissa on valmis noin 70 m²:n kaksio (yksi makuuhuone), joka koostuu olohuoneesta, keittiöstä ruokailutilalla, makuuhuoneesta ja kylpyhuoneesta. Huoneistolla on oma sisäänkäynti ja suora yhteys puutarhaan.

Tämän tason loppuosa koostuu teknisistä tiloista ja varastotiloista, jotka tarjoavat mahdollisuuksia jatkomuunnokseen tai parannuksiin teknisten vaatimusten ja sovellettavien asiakirjojen puitteissa.

Korotettu pohjakerros – 167,64 m² brutto

Tällä tasolla on tilavat katetut terassit merinäköalalla. Pohjaratkaisu tarjoaa mahdollisuuden luoda kaksi erillistä asuinhuoneistoa tai yhdistää tilat yhdeksi suuremmaksi asunnoksi tulevan omistajan mieltymysten ja ehdotetun järjestelyn teknisen toteutettavuuden mukaan.

Ensimmäinen kerros – 167,64 m² brutto

Tilava kerros, jossa on katetut terassit ja merinäköala. Tila tarjoaa mahdollisuuden kahdelle asuinhuoneistolle, ja sisätilojen lopullinen pohjaratkaisu on joustavasti muokattavissa.

Toinen kerros – 48,71 m² brutto

Ylin kerros tarjoaa mahdollisuuden luoda yksiö (studiotila) omalla terassilla ja panoraamanäkymillä Adrianmerelle, ympäröiville saarille ja Zadarin saaristoon.

Kaikki tasot on yhdistetty sisäportailla, mikä mahdollistaa useamman itsenäisen asuinhuoneiston käytännöllisen järjestelyn.

Puutarha ja tekniset ominaisuudet

560 m²:n tontti on maisemoitu ja aidattu, ja sillä kasvaa vakiintunutta Välimeren kasvillisuutta, oliivipuita ja korkeita sypressejä, jotka tuovat lisäyksityisyyttä.

Kiinteistössä on tilaa useamman ajoneuvon pysäköinnille, ja puutarha tarjoaa mahdollisuuksia lisämaisemointiin ja viehättävien ulkoilma-oleskelualueiden luomiseen.

Omistajalta saatujen tietojen mukaan rakennuksessa on sähkö- ja kunnalliset vesiliitymät sekä tiivis sakokaivo.

Valmiiseen kellarikerroksen asuntoon on asennettu ilmastointilaite, ja kiinteistössä on myös kaksi savupiippua.

Lakiasiakirjat

Lainvoimainen ja sitova päätös toteutuneesta tilasta annettiin vuonna 2014, mikä laillistaa kiinteistön keskeneräisenä erillisenä asuinrakennuksena, jossa on kuusi asuinhuoneistoa neljällä tasolla: kellarissa, pohjakerroksessa ja kahdessa yläkerroksessa.

Kiinteistö myydään sen nykyisessä keskeneräisessä kunnossa.

Sijainti

Diklo on yksi Zadarin halutuimmista asuinalueista, joka tunnetaan rauhallisesta ympäristöstään, omakotitaloistaan, Välimeren vehreydestään ja läheisyydestään merelle.

Rannat ja maisemalliset rantapromenadit ovat noin 5–10 minuutin kävelymatkan päässä, ja kaupat, ravintolat sekä muut palvelut sijaitsevat kätevästi lähellä.

Sijoituspotentiaali

Kiinteistö tarjoaa useita mahdollisuuksia tulevaa käyttöä varten:

• Kuuden erillisen asuinhuoneiston viimeistely omaan käyttöön tai vuokraustarkoitukseen.

• Eksklusiivisen boutique-kerrostalon kehittäminen.

• Tilavan yksityisen perheasunnon luominen erillisellä vierasmajoituksella.

• Pitkäaikainen sijoitus ja mahdollinen arvonnousu yhdellä Zadarin halutuimmista asuinalueista.

Mukana olevat 3D-visualisoinnit ovat konseptikuvia, jotka näyttävät miltä kiinteistö voisi näyttää valmistuttuaan. Ne eivät edusta sen nykyistä tilaa.

Lisätietoja tai yksityisesittelyn sopimista varten ota meihin yhteyttä.