Zadar, Diklo - 504 m² Müstakil Ev, Altı Konut Birimi, Geniş Teraslar ve Deniz Manzarası

Zadar, Diklo – Alt Konut Birimli, Geniş Teraslı ve Deniz Manzaralı 504 m² Müstakil Ev

Zadar'ın Diklo semtinde, çekici ve huzurlu bir yerleşim konumunda, deniz ve plaja sadece 400–500 metre mesafede, 560 m² arsa üzerinde yer alan, toplam brüt alanı 504,08 m² olan, kaba inşaat (roh-bau) aşamasında müstakil çok konutlu mülk satışa sunulmaktadır.

Mülk; üstü kapalı terasları, zarif kemerleri ve sütunları, geniş dış mekanları ve Adriyatik Denizi ile Zadar takımadalarının açık manzarasıyla kendine özgü bir Akdeniz mimarisine sahiptir.

Bina dört kattan oluşmaktadır: bodrum kat, yüksek zemin kat, birinci kat ve ikinci kat. Kesinleşmiş ve yasal olarak bağlayıcı olan Mevcut Durum Kararı'na (Rješenje o izvedenom stanju) göre mülk, altı konut biriminden oluşan bitmemiş müstakil konut binası olarak yasallaştırılmıştır.

Mülkün Yerleşimi

Bodrum Kat – 120,09 m² brüt

Bodrum katta oturma odası, yemek alanlı mutfak, yatak odası ve banyodan oluşan yaklaşık 70 m²'lik tamamlanmış bir yatak odalı daire bulunmaktadır. Dairenin ayrı bir girişi ve bahçeye doğrudan erişimi vardır.

Bu katın geri kalanı teknik ve depolama alanlarından oluşmakta olup, teknik gereksinimler ve geçerli belgeler doğrultusunda daha fazla dönüştürme veya iyileştirme potansiyeli sunmaktadır.

Yüksek Zemin Kat – 167,64 m² brüt

Bu katta deniz manzaralı geniş üstü kapalı teraslar yer almaktadır. Yerleşim planı, gelecekteki sahibinin tercihlerine ve önerilen düzenlemenin teknik fizibilitesine bağlı olarak iki ayrı konut birimi oluşturma veya alanı daha büyük tek bir dairede birleştirme imkanı sunmaktadır.

Birinci Kat – 167,64 m² brüt

Üstü kapalı teraslara ve deniz manzarasına sahip geniş bir kat. Alan, nihai iç yerleşimde esneklik sağlayacak şekilde iki konut birimini barındırma potansiyeli sunmaktadır.

İkinci Kat – 48,71 m² brüt

En üst kat; Adriyatik Denizi, çevredeki adalar ve Zadar takımadalarının panoramik manzarasına ve kendi terasına sahip bir stüdyo daire oluşturma imkanı sunmaktadır.

Tüm katlar iç merdivenle birbirine bağlanmış olup, birden fazla bağımsız konut biriminin pratik bir şekilde organize edilmesine olanak tanımaktadır.

Bahçe ve Teknik Özellikler

560 m²'lik arsa düzenlenmiş ve çevresi çitlerle çevrilmiş olup, ek mahremiyet sağlayan oturmuş Akdeniz bitki örtüsü, zeytin ağaçları ve uzun selvi ağaçları içermektedir.

Mülk birkaç aracın park edilebileceği alan sunarken, bahçe ise peyzajın geliştirilmesi ve çekici açık hava dinlenme alanlarının yaratılması için fırsatlar sunmaktadır.

Mal sahibi tarafından sağlanan bilgilere göre binada elektrik ve şebeke suyu bağlantılarının yanı sıra sızdırmaz septic tank bulunmaktadır.

Tamamlanan bodrum katındaki daireye bir klima ünitesi monte edilmiş olup, mülkte ayrıca iki adet baca bulunmaktadır.

Yasal Belgeler

Bodrum, zemin kat ve iki üst kat olmak üzere dört katta altı konut biriminden oluşan bitmemiş müstakil konut binası olarak mülkü yasallaştıran 2014 yılında kesinleşmiş ve yasal olarak bağlayıcı bir Mevcut Durum Kararı (Rješenje o izvedenom stanju) düzenlenmiştir.

Mülk, mevcut bitmemiş durumunda satışa sunulmaktadır.

Konum

Diklo, huzurlu çevresi, müstakil evleri, Akdeniz yeşilliği ve denize yakınlığı ile bilinen Zadar'ın en çok tercih edilen yerleşim mahallelerinden biridir.

Plajlar ve manzaralı sahil yürüyüş yolları yaklaşık 5-10 dakikalık yürüme mesafesindeyken; mağazalar, restoranlar ve diğer olanaklar yakın mesafede elverişli bir konumdadır.

Yatırım Potansiyeli

Mülk, gelecekteki kullanım için çeşitli olanaklar sunmaktadır:

• Özel kullanım veya kiralama amaçlı altı ayrı konut biriminin tamamlanması.

• Özel bir butik apartman binasının geliştirilmesi.

• Ayrı misafir konaklama alanına sahip geniş bir özel aile konutunun oluşturulması.

• Zadar'ın en çok aranan yerleşim yerlerinden birinde uzun vadeli yatırım ve potansiyel sermaye değer artışı.

Birlikte verilen 3D görselleştirmeler, mülkün tamamlandığında nasıl görünebileceğini gösteren konsept illüstrasyonlardır. Mülkün mevcut durumunu temsil etmemektedir.

Daha fazla bilgi almak veya özel bir randevu ayarlamak için lütfen bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin.