Przestrzeń mieszkalna i komercyjna o powierzchni 451 m² zlokalizowana na trzecim piętrze dobrze utrzymanego budynku w samym centrum Zagrzebia, w niezwykle ruchliwej i dobrze skomunikowanej lokalizacji. Jest to nieruchomość, która swoją wielkością, układem i położeniem oferuje przyszłemu właścicielowi szeroki wachlarz możliwości, zarówno do kontynuacji celów biznesowych, jak i do adaptacji na przestrzeń mieszkalną lub mieszaną.

Przestrzeń składa się z łącznie 15 pomieszczeń roboczych o różnej wielkości, które umożliwiają elastyczną organizację pracy lub przyszłe modyfikacje zgodnie z potrzebami. Ponadto znajdują się tu dwie kuchnie, oddzielne toalety męskie i damskie (po dwie dla każdej kategorii) oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, które ułatwia organizację i przechowywanie. Orientacja północno-zachodnia zapewnia przyjemną ilość światła dziennego bez nadmiernego nagrzewania się pomieszczenia.

Ta nieruchomość zyskuje szczególną wartość dzięki temu, że składa się z dwóch połączonych części, z których jedna jest zaprojektowana jako dodatkowe piętro. Ten segment otwiera możliwość adaptacji na jedną lub więcej jednostek mieszkalnych, co stanowi interesujący potencjał dla inwestorów poszukujących projektu w centrum miasta z długoterminową rentownością.

Budynek jest wysokiej jakości konstrukcji z betonowym stropem jako elementem nośnym, a stolarka zewnętrzna wykonana jest z PVC. Dodatkowe ulepszenia budynku planowane są na kwiecień 2026 roku, kiedy to ma zostać zainstalowana winda i wyremontowana klatka schodowa, co znacząco zwiększy poziom funkcjonalności i ogólną wartość nieruchomości.

Jest to przestrzeń wymagająca remontu, ale w tym tkwi jej największa zaleta – możliwość pełnego dostosowania do własnych potrzeb i wizji, bez ograniczeń, które często wiążą się z już wyremontowanymi nieruchomościami. Biorąc pod uwagę lokalizację, metraż i potencjał adaptacyjny, nieruchomość ta stanowi rzadką okazję na rynku.

W razie pytań jesteśmy do Państwa dyspozycji.