Bolig- og næringslokaler på 451 m² beliggende i tredje etasje i en velholdt bygning i sentrum av Zagreb, på en ekstremt travel og godt tilkoblet beliggenhet. Dette er en eiendom som, med sin størrelse, planløsning og posisjon, tilbyr et bredt spekter av muligheter for den fremtidige eieren, enten for videreføring av forretningsformål eller for konvertering til bolig- eller kombinert areal.

Lokalet består av totalt 15 arbeidsrom av varierende størrelse som tillater fleksibel organisering av arbeid eller fremtidige modifikasjoner etter behov. I tillegg er det to kjøkken, separate herre- og dametoaletter (to for hver kategori) og et ekstra lagringsrom som letter organisering og lagring. Nordvest-orienteringen sikrer en behagelig mengde dagslys uten overdreven oppvarming av lokalet.

Denne eiendommen får spesiell verdi av det faktum at den består av to sammenkoblede deler, hvorav den ene er designet som en ekstra etasje. Dette segmentet åpner for muligheten for konvertering til en eller flere boenheter, noe som representerer et interessant potensial for investorer som leter etter et prosjekt i sentrum med langsiktig lønnsomhet.

Bygningen er av høy kvalitet med betongdekke som struktur, og utvendig snekkerarbeid er i PVC. Ytterligere forbedringer av bygningen er planlagt til april 2026, når en heis skal installeres og trappeoppgangen renoveres, noe som vil øke funksjonalitetsnivået og eiendommens totale verdi betydelig.

Dette er et lokale som krever renovering, men der ligger dets største fordel – muligheten til å fullt ut tilpasse seg egne behov og visjon, uten begrensningene som ofte følger med allerede renoverte eiendommer. Gitt beliggenheten, kvadratmeterne og potensialet for konvertering, representerer denne eiendommen en sjelden mulighet på markedet.

Vi står til din disposisjon for eventuelle spørsmål.