Stanovanjski in poslovni prostor velikosti 451 m² se nahaja v tretjem nadstropju dobro vzdrževane stavbe v samem centru Zagreba, na izjemno prometni in dobro povezani lokaciji. Gre za nepremičnino, ki s svojo velikostjo, razporeditvijo in lego ponuja širok spekter možnosti bodočemu lastniku, bodisi za nadaljevanje poslovnih namenov bodisi za preureditev v stanovanjski ali kombinirani prostor.

Prostor obsega skupno 15 delovnih sob različnih velikosti, ki omogočajo fleksibilno organizacijo dela ali prihodnje prilagoditve glede na potrebe. Poleg tega sta na voljo dve kuhinji, ločeni moški in ženski sanitariji (po dva za vsako kategorijo) ter dodaten shrambni prostor, ki olajša organizacijo in shranjevanje. Severozahodna orientacija zagotavlja prijetno količino dnevne svetlobe brez prekomernega segrevanja prostora.

Posebno vrednost tej nepremičnini daje dejstvo, da je sestavljena iz dveh medsebojno povezanih delov, od katerih je eden zasnovan kot dodatno nadstropje. Ta segment odpira možnost preureditve v eno ali več stanovanjskih enot, kar predstavlja zanimiv potencial za investitorje, ki iščejo projekt v centru mesta z dolgoročno donosnostjo.

Stavba je kakovostne gradnje z betonsko ploščo kot konstrukcijo, zunanje stavbno pohištvo pa je PVC. Dodatne izboljšave na stavbi so predvidene za april 2026, ko je načrtovana vgradnja dvigala in obnova stopnišča, kar bo bistveno povečalo raven funkcionalnosti in celotno vrednost nepremičnine.

Gre za prostor, ki potrebuje prenovo, a v tem leži njegova največja prednost – možnost popolne prilagoditve lastnim potrebam in viziji, brez omejitev, ki pogosto spremljajo že prenovljene nepremičnine. Glede na lokacijo, kvadraturo in potencial za preureditev, ta nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu.

Za vsa vprašanja smo vam na voljo.