Жилое и коммерческое помещение площадью 451 м², расположенное на третьем этаже ухоженного здания в самом центре Загреба, в чрезвычайно оживленном и хорошо связанном месте. Это объект недвижимости, который благодаря своим размерам, планировке и расположению предлагает будущему владельцу широкий спектр возможностей, будь то для продолжения коммерческой деятельности или для переоборудования в жилое или комбинированное помещение.

Помещение состоит из 15 рабочих комнат различного размера, что позволяет гибко организовать работу или внести будущие изменения в соответствии с потребностями. Кроме того, имеются две кухни, отдельные мужские и женские туалеты (по два для каждой категории) и дополнительная кладовая, облегчающая организацию и хранение. Северо-западная ориентация обеспечивает приятное количество дневного света без чрезмерного нагрева помещения.

Особую ценность этой недвижимости придает тот факт, что она состоит из двух взаимосвязанных частей, одна из которых спроектирована как дополнительный этаж. Этот сегмент открывает возможность переоборудования в одну или несколько жилых единиц, что представляет собой интересный потенциал для инвесторов, ищущих проект в центре города с долгосрочной рентабельностью.

Здание высокого качества постройки с бетонным перекрытием в качестве конструкции, а внешние столярные изделия выполнены из ПВХ. Дополнительные улучшения здания запланированы на апрель 2026 года, когда планируется установка лифта и ремонт лестницы, что значительно повысит уровень функциональности и общую стоимость недвижимости.

Это помещение, требующее ремонта, но в этом и заключается его главное преимущество – возможность полностью адаптировать его под свои нужды и видение, без ограничений, которые часто сопутствуют уже отремонтированным объектам. Учитывая расположение, площадь и потенциал для переоборудования, эта недвижимость представляет собой редкую возможность на рынке.

Мы в вашем распоряжении по любым вопросам.