Asuin- ja liiketilaa 451 m² sijaitsee hyvin hoidetun rakennuksen kolmannessa kerroksessa Zagrebin keskustassa, erittäin vilkkaalla ja hyvin saavutettavalla paikalla. Tämä kiinteistö tarjoaa kooltaan, pohjaratkaisultaan ja sijainniltaan laajan valikoiman mahdollisuuksia tulevalle omistajalle, joko liiketoiminnan jatkamiseen tai muuntamiseen asuin- tai yhdistetyksi tilaksi.

Tila koostuu yhteensä 15 erikokoisesta työtilasta, jotka mahdollistavat joustavan työn organisoinnin tai tulevat muutokset tarpeiden mukaan. Lisäksi on kaksi keittiötä, erilliset miesten ja naisten wc:t (kaksi kumpaankin kategoriaan) ja ylimääräinen varastotila, joka helpottaa järjestelyä ja säilytystä. Luoteissuunta takaa miellyttävän määrän päivänvaloa ilman tilan liiallista lämpenemistä.

Tämä kiinteistö saa erityistä arvoa siitä, että se koostuu kahdesta toisiinsa yhdistetystä osasta, joista toinen on suunniteltu lisäkerrokseksi. Tämä segmentti avaa mahdollisuuden muuntaa tila yhdeksi tai useammaksi asuinyksiköksi, mikä edustaa mielenkiintoista potentiaalia sijoittajille, jotka etsivät pitkän aikavälin kannattavuutta tarjoavaa projektia kaupungin keskustasta.

Rakennus on korkealaatuista rakennetta, jossa on betonikansi rakenteena, ja ulkopuoliset puusepäntyöt ovat PVC:tä. Rakennukseen on suunnitteilla lisäparannuksia huhtikuussa 2026, jolloin on tarkoitus asentaa hissi ja kunnostaa portaikko, mikä lisää merkittävästi kiinteistön toimivuutta ja kokonaisarvoa.

Tämä tila vaatii remonttia, mutta siinä piilee sen suurin etu – kyky mukautua täysin omiin tarpeisiin ja visioon, ilman rajoituksia, jotka usein liittyvät jo remontoituihin kiinteistöihin. Sijainnin, neliömäärän ja muuntamispotentiaalin huomioon ottaen tämä kiinteistö edustaa harvinaista tilaisuutta markkinoilla.

Olemme käytettävissänne kaikissa kysymyksissä.