Espacio residencial y comercial de 451 m² ubicado en el tercer piso de un edificio bien mantenido en el centro de Zagreb, en una ubicación extremadamente concurrida y bien conectada. Esta es una propiedad que, por su tamaño, distribución y posición, ofrece una amplia gama de posibilidades al futuro propietario, ya sea para la continuación de fines comerciales o para su conversión en espacio residencial o combinado.

El espacio consta de un total de 15 salas de trabajo de varios tamaños que permiten una organización flexible del trabajo o futuras modificaciones según las necesidades. Además, hay dos cocinas, baños separados para hombres y mujeres (dos para cada categoría) y un trastero adicional que facilita la organización y el almacenamiento. La orientación noroeste asegura una agradable cantidad de luz natural sin un calentamiento excesivo del espacio.

Esta propiedad adquiere un valor especial por el hecho de que consta de dos partes interconectadas, una de las cuales está diseñada como un piso adicional. Este segmento abre la posibilidad de conversión en una o más unidades residenciales, lo que representa un potencial interesante para inversores que buscan un proyecto en el centro de la ciudad con rentabilidad a largo plazo.

El edificio es de construcción de alta calidad con una losa de hormigón como estructura, y la carpintería exterior es de PVC. Se planean mejoras adicionales en el edificio para abril de 2026, cuando se prevé la instalación de un ascensor y la renovación de la escalera, lo que aumentará significativamente el nivel de funcionalidad y el valor general de la propiedad.

Este es un espacio que requiere renovación, pero ahí radica su mayor ventaja: la capacidad de adaptarse completamente a sus propias necesidades y visión, sin las limitaciones que a menudo vienen con propiedades ya renovadas. Dada la ubicación, la superficie y el potencial de conversión, esta propiedad representa una rara oportunidad en el mercado.

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