Zagreb, Gračani, NOVA CONSTRUÇÃO luxuoso apartamento de três quartos 186,69 m² com jardim

Colinas de Zagreb, projeto de NOVA CONSTRUÇÃO de um complexo residencial privado de luxo. Consiste em 4 vilas urbanas, construídas segundo os mais altos padrões. Os apartamentos caracterizam-se pelo mais alto nível de equipamento e tecnologia moderna em termos de instalações e gestão, acesso direto da garagem por elevador para o apartamento, enquanto o isolamento acústico e a eficiência energética cumprem os mais rigorosos padrões. Conclusão da construção em outubro de 2026.

EDIFÍCIO 2 – APARTAMENTO S1 - apartamento de quatro assoalhadas com uma área fechada de 116,47 m2, terraço coberto de 55,43 m2, terraço descoberto de 12,89 m2. Inclui um lugar de estacionamento exterior de 12,50 m2, um lugar de estacionamento na garagem com piso radiante de 22,45 m2, uma cave de 20,00 m2 e um jardim de 226,88 m2. Área útil líquida total de 186,69 m2.

É composto por hall de entrada, sala de estar com cozinha e sala de jantar em plano aberto com acesso ao terraço e pátio, dois quartos, um quarto principal com closet e casa de banho, uma casa de banho, um WC de serviço e uma lavandaria.

Construção, materiais e equipamentos de altíssima qualidade.
FUNDAÇÕES ANTISÍSMICAS - dezoito estacas foram construídas sob cada edifício a uma profundidade de 7 metros, garantindo a segurança da fundação do edifício. Estão incorporadas na estrutura reticulada de betão armado do edifício, que é por natureza mais flexível do que a estrutura monolítica de betão totalmente armado, que é o padrão na Croácia.
FACHADA (invólucro exterior do edifício) - construída com materiais ecológicos, ou seja, a chamada parede inteligente, o que resulta numa redução do consumo de betão, o maior poluidor da natureza, proporcionando também um ambiente de habitação saudável, alcançando assim uma física de construção 60% melhor do que os melhores métodos de construção padrão na Croácia.
VENTILAÇÃO com recuperação de calor e controlo automático da humidade e purificação do ar, resultando no facto de as janelas não precisarem de ser abertas em períodos críticos como dias quentes de verão ou frios de inverno, evitando a perda de fontes de energia próprias e preservando esta energia para alcançar uma circulação de ar perfeita com humidade ideal no apartamento.
AQUECIMENTO E AR CONDICIONADO - Aquecimento e arrefecimento ecologicamente conscientes através de uma bomba de calor, que, tendo em conta a referida física de construção 60% melhor e ventilação com recuperação de calor, permite uma maior poupança de energia. Foram feitas preparações para a instalação de células solares fotovoltaicas, tornando o edifício completamente independente a nível energético. Foi concebido aquecimento de piso e teto, bem como ventilação e arrefecimento de teto nos apartamentos.
CAIXILHARIA - ao mais alto nível em termos de características térmicas. É feita de perfis de alumínio/madeira. O vidro é de segurança, à prova de roubo e triplo – vidro laminado externo e interno, cada um com 8 mm de espessura e o central com 6 mm. As paredes elevatórias e deslizantes automáticas são de piso baixo. Toda a caixilharia possui fechos de segurança para proteção infantil, com redes mosquiteiras embutidas e estores elétricos isolados.

Uma micro-localização incrível onde os edifícios estão protegidos do ruído por um cinto verde em frente aos mesmos, tendo ao mesmo tempo uma vista aberta para sul (onde se localiza a cidade de Zagreb), para norte (onde se encontram o topo de Medvednica e o teleférico), e para este e oeste (onde se estendem os sopés de Sljeme). Gračani como localização é uma das mais bonitas para se viver, rodeada pela natureza e a apenas alguns minutos de carro do centro da cidade. As vilas estão localizadas nas imediações da zona de elétricos, estação de autocarros e do novo teleférico que leva a Sljeme, mas posicionadas de forma que o ruído dos veículos mencionados não afete a paz e a harmonia de vida nas vilas. É importante referir a proximidade do centro comercial Meridijan, jardim de infância municipal, escola primária, centro de saúde e outras comodidades básicas para uma vida pacífica e harmoniosa.

Estamos ao seu dispor para todas as outras informações.