Záhřeb, Gračani, NOVÁ STAVBA luxusní třípokojový byt 186,69 m² se zahradou

Zagreb Hills, NOVÝ STAVEBNÍ projekt soukromého luxusního bytového komplexu. Skládá se ze 4 městských vil, které jsou postaveny podle nejvyšších standardů. Byty se vyznačují nejvyšší úrovní vybavení a nejmodernější technologií z hlediska instalací a správy, přímým přístupem z garáže výtahem do bytu, přičemž zvuková izolace a energetická náročnost splňují ty nejvyšší standardy. Dokončení stavby v říjnu 2026.

BUDOVA 2 – BYT S1 - čtyřpokojový byt o uzavřené ploše 116,47 m2, kryté terase 55,43 m2, odkryté terase 12,89 m2. Zahrnuje venkovní parkovací stání 12,50 m2, garážové stání s podlahovým vytápěním 22,45 m2, sklep 20,00 m2 a zahradu 226,88 m2. Celková čistá užitná plocha 186,69 m2.

Skládá se z předsíně, obývacího pokoje s kuchyní a otevřenou jídelnou se vstupem na terasu a dvůr, dvou ložnic, hlavní ložnice s šatnou a koupelnou, koupelny, toalety pro hosty a technické místnosti.

Špičková konstrukce, materiály a vybavení.
PROTETRESOVÉ ZÁKLADY - pod každou budovou bylo postaveno osmnáct pilotů v hloubce 7 metrů, které zajišťují bezpečnost základů budovy. Jsou začleněny do mřížové železobetonové konstrukce budovy, která je svou povahou pružnější než plně železobetonová monolitická konstrukce, která je v Chorvatsku standardem.
FASÁDA (vnější plášť budovy) - je konstruována z ekologicky šetrných materiálů, tzn. tzv. chytré stěny, což má za následek snížení spotřeby betonu, který je největším znečišťovatelem přírody a zároveň poskytuje nezdravé životní prostředí, čímž dosahujeme o 60 % lepší stavební fyziky než nejlepší standardní stavební metody v Chorvatsku.
VĚTRÁNÍ s rekuperací tepla, automatickou regulací vlhkosti vzduchu a čištěním vzduchu, přičemž toto řešení má za následek, že v kritických obdobích, jako jsou horké letní nebo studené zimní dny, není nutné otevírat okna, a nedochází tak ke ztrátě vlastních zdrojů energie, ale zachováním této energie je dosaženo dokonalé cirkulace vzduchu s ideální vlhkostí v bytě.
VYTÁPĚNÍ A CHLAZENÍ - Ekologicky uvědomělé vytápění a chlazení pomocí tepelného čerpadla bylo rovněž implementováno, což vzhledem k výše uvedené o 60 % lepší stavební fyzice a větrání s rekuperací umožňuje větší úspory energie. Jsou připraveny přípravy pro instalaci solární fotovoltaické elektrické cely, čímž se stává zcela energeticky nezávislým zařízením. V bytech je navrženo podlahové a stropní vytápění, dále stropní větrání a chlazení.
TRUHLÁŘSTVÍ - je na nejvyšší úrovni z hlediska tepelných vlastností. Je vyrobeno z hliníkových/dřevěných profilů. Sklo je bezpečnostní, protiskluzové a trojité – vnější a vnitřní vrstvené sklo, každé o tloušťce 8 mm a středové 6 mm. Automatické zdvižně-posuvné stěny jsou nízkopodlažní. Veškeré truhlářské výrobky mají bezpečnostní zámky pro ochranu dětí, s vestavěnými sítěmi proti hmyzu a elektricky izolovanými roletami.

Neuvěřitelná mikrolokalita, ve které jsou budovy chráněny před hlukem zeleným pásem před budovami a zároveň s otevřeným výhledem na jih směrem na město Záhřeb, na sever směrem na vrchol Medvednice a lanovku a na východ a západ, kde se táhnou úpatí Sljeme. Gračani jako lokalita je jednou z nejkrásnějších pro bydlení, obklopená přírodou a jen pár minut jízdy do centra města. Vily se nacházejí v bezprostřední blízkosti tramvajové zóny, autobusového nádraží a nové lanovky vedoucí na Sljeme, avšak jsou umístěny tak, že hluk zmíněných vozidel neovlivňuje klid a harmonii života ve vilách. Je důležité poznamenat blízkost nákupního centra Meridijan, městské školky, základní školy, zdravotního střediska a další základní občanské vybavenosti pro klidný a harmonický život.

Jsme vám plně k dispozici pro veškeré další informace.