Záhreb, Gračani, NOVOSTAVBA luxusný trojizbový byt 186,69 m² so záhradou

Zagreb Hills, NOVÝ STAVEBNÝ projekt súkromného luxusného bytového komplexu. Skladá sa zo 4 mestských víl, ktoré sú postavené podľa najvyšších štandardov. Byty sa vyznačujú najvyššou úrovňou vybavenia a najmodernejšou technológiou z hľadiska inštalácií a správy, priamym prístupom z garáže výťahom do bytu, pričom zvuková izolácia a energetická hospodárnosť spĺňajú tie najvyššie štandardy. Dokončenie výstavby v októbri 2026.

BUDOVA 2 – BYT S1 - štvorizbový byt so zatvorenou plochou 116,47 m2, krytou terasou 55,43 m2, odkrytou terasou 12,89 m2. Zahŕňa vonkajšie parkovacie státie 12,50 m2, garážové státie s podlahovým kúrením 22,45 m2, suterén 20,00 m2 a záhradu 226,88 m2. Celková čistá úžitková plocha 186,69 m2.

Skladá sa zo vstupnej haly, obývačky s kuchyňou a otvorenou jedálňou s prístupom na terasu a dvor, dvoch spální, hlavnej spálne so šatníkom a kúpeľňou, kúpeľne, toalety pre hostí a technickej miestnosti.

Špičková konštrukcia, materiály a vybavenie.
PROTETRESOVÉ ZÁKLADY - pod každou budovou bolo postavených osemnásť pilót v hĺbke 7 metrov, ktoré zaisťujú bezpečnosť základov budovy. Sú začlenené do mriežkovej železobetónovej konštrukcie budovy, ktorá je svojou povahou pružnejšia ako plne železobetónová monolitická štruktúra, ktorá je v Chorvátsku štandardom.
FASÁDA (vonkajší plášť budovy) - je konštruovaná z ekologicky šetrných materiálov, t.j. tzv. istej steny, čo má za následok zníženie spotreby betónu, ktorý je najväčším znečisťovateľom prírody a zároveň poskytuje nezdravé životné prostredie, čím dosahujeme o 60 % lepšiu stavebnú fyziku ako tie najlepšie štandardné stavebné metódy v Chorvátsku.
VETRANIE s rekuperáciou tepla, automatickou reguláciou vlhkosti vzduchu a čistením vzduchu, pričom toto riešenie má za následok, že v kritických obdobiach, ako sú horúce letné či studené zimné dni, nie je nutné otvárať okná, a nedochádza tak k strate vlastných zdrojov energie, ale zachovaním tejto energie sa dosiahne dokonalá cirkulácia vzduchu s ideálnou vlhkosťou v byte.
VYKUROVANIE A CHLADENIE - Ekologicky uvedomelé vykurovanie a chladenie prostredníctvom tepelného čerpadla bolo taktiež implementované, čo vzhľadom na vyššie spomínanú o 60 % lepšiu stavebnú fyziku a vetranie s rekuperáciou umožňuje väčšie úspory energie. Pripravené sú prípravy na inštaláciu solárnych fotovoltických článkov, čím sa stáva úplne energeticky nezávislým zariadením. V bytoch je navrhnuté podlahové a stropné vykurovanie, ako aj stropné vetranie a chladenie.
TRUHLÁRSTVO - je na najvyššej úrovni z hľadiska tepelných vlastností. Je vyrobené z hliníkových/drevených profilov. Sklo je bezpečnostné, protisklzové a trojité – vonkajšie a vnútorné vrstvené sklo, každé s hrúbkou 8 mm a stredové 6 mm. Automatické zdvižno-posuvné steny sú nízkopodlažné. Všetky stolárske výrobky majú bezpečnostné zámky na ochranu detí, s integrovanými sieťkami proti hmyzu a elektricky izolovanými roletami.

Neuveriteľná mikrolokácia, v ktorej sú budovy chránené pred hlukom zeleným pásom pred budovami a zároveň s otvoreným výhľadom na juh smerom na mesto Záhreb, na sever smerom na vrchol Medvednice a lanovku a na východ a západ, kde sa tiahnu úpätia Sljeme. Gračani ako lokalita je jednou z najkrajších na bývanie, obklopená prírodou a len pár minút jazdy do centra mesta. Vily sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti električkovej zóny, autobusovej stanice a novej lanovky vedúcej na Sljeme, avšak umiestnené tak, že hluk spomínaných vozidiel neovplyvňuje pokoj a harmóniu života vo vilách. Je dôležité poznamenať blízkosť nákupného centra Meridijan, mestskej škôlky, základnej školy, zdravotného strediska a ďalšej základnej občianskej vybavenosti pre pokojný a harmonický život.

Sme vám plne k dispozícii pre akékoľvek ďalšie informácie.