Загреб, Грачани, НОВОСТРОЙКА роскошная трехкомнатная квартира 186,69 м² с садом

Zagreb Hills, НОВЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ проект частного элитного жилого комплекса. Он состоит из 4 городских вилл, построенных по самым высоким стандартам. Квартиры характеризуются высочайшим уровнем оснащения и самыми современными технологиями в области инженерии и управления, прямым доступом из гаража на лифте в квартиру, а звукоизоляция и энергоэффективность отвечают самым высоким стандартам. Завершение строительства в октябре 2026 года.

ЗДАНИЕ 2 – КВАРТИРА S1 - четырехкомнатная квартира закрытой площадью 116,47 м2, с крытой террасой 55,43 м2, открытой террасой 12,89 м2. Включает открытое парковочное место площадью 12,50 м2, место в гараже с подогревом пола площадью 22,45 м2, подвал площадью 20,00 м2 и сад площадью 226,88 м2. Общая полезная площадь нетто 186,69 м2.

Состоит из прихожей, гостиной с кухней и столовой открытой планировки с выходом на террасу и во двор, двух спален, главной спальни с гардеробной и ванной комнатой, ванной комнаты, туалета для гостей и прачечной.

Высочайшее качество строительства, материалов и оборудования.
АНТИСЕИСМИЧЕСКИЕ ФУНДАМЕНТЫ - под каждым зданием на глубине 7 метров было забито восемнадцать свай, обеспечивающих безопасность фундамента здания. Они встроены в решетчатую железобетонную конструкцию здания, которая по своей природе более гибкая, чем монолитная железобетонная структура, являющаяся стандартом в Хорватии.
ФАСАД (внешняя оболочка здания) - построен из экологически чистых материалов, т.е. так называемой умной стены, что приводит к сокращению потребления бетона, являющегося главным загрязнителем природы, а также к созданию нездоровой среды обитания, благодаря чему мы достигаем на 60% лучшей строительной физики, чем лучшие стандартные методы строительства в Хорватии.
ВЕНТИЛЯЦИЯ с рекуперацией тепла, автоматическим контролем влажности и очисткой воздуха. Такое решение избавляет от необходимости открывать окна в критические периоды, такие как жаркие летние или холодные зимние дни, благодаря чему не теряются собственные энергоресурсы, а за счет сохранения этой энергии достигается идеальная циркуляция воздуха при идеальной влажности в квартире.
ОТОПЛЕНИЕ И ОХЛАЖДЕНИЕ - Также реализовано экологически осознанное отопление и охлаждение с помощью теплового насоса, что, учитывая вышеупомянутую на 60% лучшую строительную физику и вентиляцию с рекуперацией тепла, позволяет добиться еще большей экономии энергии. Подготовлена база для установки солнечных фотоэлектрических элементов, что делает объект полностью энергонезависимым. В квартирах предусмотрены водяной теплый пол и потолочное отопление, а также потолочная вентиляция и охлаждение.
СТОЛЯРНЫЕ ИЗДЕЛИЯ - на высшем уровне по тепловым характеристикам. Выполнены из алюминиево-деревянных профилей. Стекло безопасное, противовзломное и трехслойное – наружное и внутреннее ламинированное стекло толщиной по 8 мм каждое, центральное – 6 мм. Автоматические подъемно-сдвижные стены имеют низкий порог. Все столярные изделия имеют защитные замки для безопасности детей, со встроенными москитными сетками и электрическими утепленными жалюзи.

Невероятное микрорасположение, при котором здания защищены от шума зеленой зоной перед ними, и в то же время с открытым видом на юг в сторону города Загреб, на север в сторону вершины Медведница и канатной дороги, а также на восток и запад, где простираются предгорья Сльеме. Грачани как локация — одно из самых красивых мест для жизни, окруженное природой и всего в нескольких минутах езды от центра города. Виллы расположены в непосредственной близости от трамвайной зоны, автобусной остановки и новой канатной дороги, ведущей на Сльеме, но расположены так, чтобы шум упомянутого транспорта не нарушал тишину и гармонию жизни на виллах. Важно отметить близость торгового центра Meridijan, муниципального детского сада, начальной школы, медицинского центра и других объектов инфраструктуры для спокойной и гармоничной жизни.

Мы готовы предоставить вам любую дополнительную информацию.