Zagreb, Gračani, NOUVELLE CONSTRUCTION luxueux appartement de trois pièces 186,69 m² avec jardin

Zagreb Hills, PROJET DE CONSTRUCTION NEUVE d'un complexe d'appartements de luxe privé. Il se compose de 4 villas urbaines construites selon les normes les plus élevées. Les appartements se caractérisent par le plus haut niveau d'équipements et la technologie la plus moderne en matière d'installations et de gestion, un accès direct depuis le garage par ascenseur à l'appartement, tandis que l'isolation phonique et l'efficacité énergétique répondent aux normes les plus strictes. Fin des travaux en octobre 2026.

BÂTIMENT 2 – APPARTEMENT S1 - appartement de quatre pièces d'une surface fermée de 116,47 m2, d'une terrasse couverte de 55,43 m2, d'une terrasse non couverte de 12,89 m2. Il comprend une place de parking extérieure de 12,50 m2, une place de parking en garage avec chauffage au sol de 22,45 m2, un sous-sol de 20,00 m2 et un jardin de 226,88 m2. Surface nette utile totale de 186,69 m2.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine et salle à manger ouverte avec accès à la terrasse et à la cour, de deux chambres, d'une chambre principale avec dressing et salle de bains, d'une salle de bains, de toilettes invités et d'une buanderie.

Construction, matériaux et équipements de première qualité.
FONDATIONS ANTISISMIQUES - dix-huit pieux ont été construits sous chaque bâtiment à une profondeur de 7 mètres, ce qui assure la sécurité des fondations du bâtiment. Ils sont intégrés dans la structure en béton armé treillis du bâtiment, qui est par nature plus flexible que la structure monolithique en béton armé traditionnel qui constitue la norme en Croatie.
FAÇADE (enveloppe extérieure du bâtiment) - construite avec des matériaux écologiques, c'est-à-dire le mur dit intelligent, ce qui entraîne une réduction de la consommation de béton (le plus grand pollueur de la nature et source d'un cadre de vie malsain), atteignant ainsi une physique du bâtiment supérieure de 60 % aux meilleures méthodes de construction standard en Croatie.
VENTILATION avec récupération de chaleur, contrôle automatique de l'humidité de l'air et purification de l'air. Cette solution évite d'avoir à ouvrir les fenêtres pendant les périodes critiques telles que les journées chaudes d'été ou les froids jours d'hiver, préservant ainsi les sources d'énergie et assurant une circulation d'air parfaite avec une humidité idéale dans l'appartement.
CHAUFFAGE ET CLIMATISATION - Un chauffage et un climatisation écologiques via une pompe à chaleur ont également été mis en place, ce qui, compte tenu de la physique du bâtiment supérieure de 60 % et de la ventilation avec récupération de chaleur mentionnées ci-dessus, permet de plus grandes économies d'énergie. Des préparatifs ont été faits pour l'installation de cellules photovoltaïques solaires, faisant de l'installation un complexe entièrement indépendant en énergie. Un chauffage au sol et au plafond, ainsi qu'une ventilation et un refroidissement par le plafond, ont été conçus dans les appartements.
MENUISERIE - de plus haut niveau en termes de caractéristiques thermiques. Elle est réalisée en profilés aluminium/bois. Le verre est sécurisé, anti-effraction et triple – verre feuilleté externe et interne, chacun de 8 mm d'épaisseur, et central de 6 mm. Les parois coulissantes à levage automatique sont à seuil bas. Toutes les menuiseries disposent de serrures de sécurité pour la protection des enfants, avec moustiquaires intégrées et volets roulants électriques isolés.

Un micro-emplacement incroyable où les bâtiments sont à l'abri du bruit grâce à une ceinture verte située juste en face, tout en offrant une vue dégagée vers le sud en direction de la ville de Zagreb, vers le nord en direction du sommet de Medvednica et du téléphérique, et vers l'est et l'ouest où s'étendent les contreforts de Sljeme. Gračani est l'un des plus beaux endroits où vivre, entouré par la nature et à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville. Les villas sont situées à proximité immédiate de la zone des tramways, de la station de bus et du nouveau téléphérique menant à Sljeme, mais positionnées de manière à ce que le bruit des véhicules susmentionnés n'affecte pas la paix et l'harmonie de la vie dans les villas. Il est important de noter la proximité du centre commercial Meridijan, de la garderia municipale, de l'école primaire, du centre de santé et d'autres commodités de base pour une vie paisible et harmonieuse.

Nous sommes à votre entière disposition pour toute information complémentaire.