Zagreb, Gračani, NOVOGRADNJA luksuzno trosobno stanovanje 186,69 m² z vrtom

Zagreb Hills, PROJEKT NOVE GRADNJE zasebnega luksuznega stanovanjskega kompleksa. Sestavljen je iz 4 urbanih vil, zgrajenih po najvišjih standardih. Stanovanja odlikuje najvišja raven opreme in najsodobnejša tehnologija glede inštalacij in upravljanja, neposreden dostop iz garaže z dvigalom v stanovanje, medtem ko zvočna izolacija in energijska učinkovitost ustrezata najvišjim standardom. Zaključek gradnje oktobra 2026.

OBJEKT 2 – STANOVANJE S1 - štirisobno stanovanje z zaprto površino 116,47 m2, pokrito teraso 55,43 m2, nepokrito teraso 12,89 m2. Vključuje zunanje parkirno mesto velikosti 12,50 m2, garažno parkirno mesto s talnim gretjem velikosti 22,45 m2, klet velikosti 20,00 m2 in vrt velikosti 226,88 m2. Skupna neto uporabna površina 186,69 m2.

Sestavljen je iz predprostora, dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico odprtega tipa z izhodom na teraso in dvorišče, dveh spalnic, glavne spalnice z garderobno omaro in kopalnico, kopalnice, stranišča za goste in pralnice.

Vrhunska gradnja, materiali in oprema.
PROTIRESOTNE TEMELJI - pod vsakim objektom je bilo zgrajenih osemnajst pilotov v globini 7 metrov, kar zagotavlja varnost temeljev objekta. Vgrajeni so v mrežasto armiranobetonsko konstrukcijo objekta, ki je po naravi bolj elastična kot polno armiranobetonska monolitna konstrukcija, ki je standard na Hrvaškem.
FASADA (zunanji ovoj stavbe) - je grajena iz okolju prijaznih materialov, t.i. pametnega zidu, kar zmanjšuje porabo betona, ki je največji onesnaževalec narave in ustvarja nezdravo bivalno okolje, s čimer dosežemo 60 % boljšo gradbeno fiziko kot najboljše standardne gradbene metode na Hrvaškem.
PREZRAČEVANJE z rekuperacijo toplote, samodejnim nadzorom vlažnosti zraka in čiščenjem zraka, kar omogoča, da v kritičnih obdobjih, kot so vroči poletni ali mrzli zimski dnevi, ni treba odpirati oken, s čimer se ne izgubljajo lastni viri energije, temveč se z ohranjanjem te energije doseže popolna kroženja zraka z idealno vlažnostjo v stanovanju.
OGREVANJE IN HLAJENJE - Izvedeno je tudi ekološko ozaveščeno ogrevanje in hlajenje preko toplotne črpalke, kar glede na zgoraj omenjeno 60 % boljšo gradbeno fiziko in prezračevanje z rekuperacijo omogoča večje prihranke energije. Pripravljena je vgradnja solarne fotovoltaične celice, s čimer objekt postane popolnoma energetsko neodvisen. V stanovanjih so načrtovana talna in stropna gretja ter stropno prezračevanje in hlajenje.
STAVBNO POHIŠTVO - je na najvišji ravni glede toplotnih lastnosti. Izdelano je iz aluminijastih/lesenih profilov. Steklo je varnostno, protivlomno in troslojno – zunanje in notranje lamelirano steklo, debeline vsako 8 mm, osrednje pa 6 mm. Samodejne dvižno-drsne stene so nizkopagivne. Vse stavbno pohištvo ima varnostne ključavnice za zaščito otrok, z vgrajenimi komarniki in električno izoliranimi roletami.

Neverjetna mikro lokacija, kjer so objekti zaščiteni pred hrupom z zelenim pasom pred njimi, hkrati pa nudijo odprt pogled na jug proti mestu Zagreb, na sever proti vrhu Medvednice in žičnici ter na vzhod in zahod, kjer se raztezajo griči Sljeme. Gračani so kot lokacija ena najlepših za bivanje, obdani z naravo in le nekaj minut vožnje do centra mesta. Vile se nahajajo v neposredni bližini tramvajske cone, avtobusne postaje in nove žičnice, ki vodi na Sljeme, a so postavljene tako, da hrup omenjenih vozil ne vpliva na mir in harmonijo življenja v vilah. Pomembno je omeniti bližino nakupovalnega središča Meridijan, mestnega vrtca, osnovne šole, zdravstvenega doma in drugih osnovnih vsebin za mirno in skladno življenje.

Za vse ostale informacije smo vam na voljo.