Zagreb, Gračani, NYBYGGERI luksuriøs treværelses lejlighed på 186,69 m² med have

Zagreb Hills, NYBYGGERIPROJEKT med et privat luksuslejlighedskompleks. Det består af 4 urbane villaer, som er opført efter de højeste standarder. Lejlighederne er kendetegnet ved det højeste udstyrsniveau og den mest moderne teknologi inden for installationer og styring, direkte adgang fra garagen med elevator til lejligheden, mens lydisolering og energieffektivitet opfylder de højeste standarder. Byggeriet forventes færdiggjort i oktober 2026.

BYGNING 2 – LEJLIGHED S1 - firværelses lejlighed med et lukket areal på 116,47 m2, en overdækket terrasse på 55,43 m2, en uendækket terrasse på 12,89 m2. Den omfatter en udendørs parkeringsplads på 12,50 m2, en garageplads med gulvvarme på 22,45 m2, en kælder på 20,00 m2 og en have på 226,88 m2. Samlet nettomuseareal på 186,69 m2.

Den består af entré, stue med køkken og åben spisestue med udgang til terrasse og gårdhave, to soveværelser, et soveværelse med eget omklædningsrum og badeværelse, et badeværelse, et gæstetoilet og et bryggers.

Topkvalitetsbyggeri, materialer og udstyr.
ANTISEISMISKE FUNDAMENTER - atten pæle blev bygget under hver bygning i en dybde af 7 meter, hvilket sikrer bygningens fundament. De er indkorporeret i bygningens gitterarerede betonstruktur, som af natur er mere fleksibel end den fuldt armerede betonmonolitstruktur, der er standarden i Kroatisk byggeri.
FACADE (bygningens ydre skal) - er konstrueret af miljøvenlige materialer, dvs. den såkaldte smarte væg, hvilket resulterer i en reduktion af cementforbruget, som er naturens største forurener, og som desuden giver et usundt boligmiljø, og dermed opnår vi 60% bedre bygningsfysik end de bedste standardbyggerimetoder i Kroatien.
VENTILATION med varmegenvinding og automatisk luftfugtighedskontrol samt luftrensning, hvilket medfører, at vinduer ikke behøver at blive åbnet i kritiske perioder som varme sommerdage eller kolde vinterdage, hvorved egne energikilder ikke tabes, men ved at bevare denne energi opnås en perfekt luftcirkulation med ideel luftfugtighed i lejligheden.
OPVARMNING OG KØLING - Økologisk bevidst opvarmning og køling via en varmepumpe er også implementeret, hvilket i betragtning af ovennævnte 60% bedre bygningsfysik og ventilation med varmegenvinding giver mulighed for større energibesparelser. Der er gjort klar til installation af solcelleanlæg, hvorved det bliver en fuldstændig energipolitisk uafhængig facilitet. Der er designet gulv- og loftvarme samt loftventilation og -køling i lejlighederne.
SNEDKERARBEJDE - er på højeste niveau i forhold til termiske egenskaber. Det er lavet af aluminium/træ-profiler. Glasset er sikkerhedsglas, indbrudssikret og trelags – udvendigt og indvendigt lamineret glas, hver 8 mm tykt og det centrale på 6 mm. Automatiske løfte- og skydedørsvægge har lavt gulv. Alt snedkerarbejde har sikkerhedslåse til børnesikring samt indbyggede myggenet og elektriske isolerede skodder.

En utrolig mikrolokation, hvor bygningerne er beskyttet mod støj med et grønt bælte foran bygningerne og samtidig med en åben udsigt mod syd mod byen Zagreb, mod nord mod toppen af Medvednica og svævebanen, samt mod øst og vest, hvor udløberne af Sljeme strækker sig. Gračani som beliggenhed er en af de smukkeste at bo i, omgivet af natur og kun få minutters kørsel fra byens centrum. Villaerne er placeret i umiddelbar nærhed af sporvognszonen, busstationen og den nye svævebane, der fører til Sljeme, men er placeret således, at larmen fra de nævnte køretøjer ikke påvirker freden og harmonien i villaerne. Det er vigtigt at bemærke nærheden til Meridijan indkøbscenter, byens børnehave, folkeskole, sundhedscenter og andre basale faciliteter for et fredeligt og harmonisk liv.

Vi står til din rådighed for al yderligere information.