Zagreb, Gračani, NYBYGGT lyxig trerummislägenhet 186,69 m² med trädgård

Zagreb Hills, NYBYGGNADSPROJEKT av ett privat lyxlägenhetskomplex. Det består av 4 urbana villor, som är byggda enligt högsta standard. Lägenheterna kännetecknas av högsta nivå av utrustning och den modernaste teknologin när det gäller installationer och styrning, direkt tillgång från garaget med hiss till lägenheten, medan ljudisolering och energieffektivitet uppfyller de högsta standarderna. Byggnationen beräknas vara klar i oktober 2026.

BYGGNAD 2 – LÄGENHET S1 - fyrarumslägenhet med en stängd yta på 116,47 m2, en täckt terrass på 55,43 m2, en öppen terrass på 12,89 m2. Den inkluderar en utomhusparkering på 12,50 m2, en garageplats med golvvärme på 22,45 m2, en källare på 20,00 m2 och en trädgård på 226,88 m2. Total nettoanvändbar yta på 186,69 m2.

Den består av en hall, vardagsrum med kök och öppen matsal med utgång till terrass och innergård, två sovrum, ett master bedroom med omklädningsrum och badrum, ett badrum, en gästtoalett och en tvättstuga.

Högsta kvalitet på byggnation, material och utrustning.
ANTISEISMISKA GRUNDER - aderton pålar har byggts under varje byggnad på 7 meters djup, vilket garanterar byggnadens grundstabilitet. De är inkorporerade i byggnadens gitterarmerade betongstruktur, som till sin natur är mer flexibel än den helarmerade betongmonolitsstruktur som är standard i Kroatien.
FASAD (byggnadens yttre skal) - är konstruerad med miljövänliga material, dvs. den så kallade smarta väggen, vilket resulterar i en minskning av betongförbrukningen (som är naturens största förorenare) och dessutom ger en hälsosam boendemiljö, och därmed uppnår vi 60 % bättre byggnadsfysik än de bästa standardbyggmetoderna i Kroatien.
VENTILATION med värmeåtervinning och automatisk luftfuktighetskontroll samt luftrening, vilket leder till att fönster inte behöver öppnas under kritiska perioder som varma sommar- eller kalla vinterdagar, och därmed går inte egna energikällor förlorade, utan genom att bevara denna energi uppnås perfekt luftcirkulation med idealisk luftfuktighet i lägenheten.
VÄRME OCH KYLA - Ekologiskt medveten uppvärmning och kylning via värmepump har också implementerats, vilket med tanke på ovan nämnda 60 % bättre byggnadsfysik och ventilation med värmeåtervinning möjliggör större energibesparingar. Förberedelser har gjorts för installation av solceller, vilket gör anläggningen till en helt energioberoende enhet. Golv- och takvärme samt takventilation och -kyla har utformats i lägenheterna.
SNICKERI - håller högsta nivå när det gäller termiska egenskaper. Det är tillverkat av aluminium/trä-profiler. Glaset är säkerhetsglas, inbrottssäkert och treglas – yttre och inre laminerat glas, vardera 8 mm tjockt och det centrala 6 mm. Automatiska lyft- och skjutdörrsväggar har låg tröskel. Allt snickeri har säkerhetslås för barnskydd, med inbyggda myggnät och elektriska isolerade jalusier.

Ett otroligt mikroläge där byggnaderna är skyddade från buller med ett grönt bälte framför byggnaderna, och samtidigt med en öppen utsikt mot söder där staden Zagreb ligger, mot norr där toppen av Medvednica och linbanan ligger, samt mot öst och väster där Sljemes utlöpare sträcker sig. Gračani som läge är ett av de vackraste att bo i, omgivet av natur och bara några minuters bilresa från stadens centrum. Villorna ligger i omedelbar närhet till spårvagnszonen, busstationen och den nya linbanan som leder till Sljeme, men är placerade så att bullret från nämnda fordon inte påverkar friden och harmonin i villorna. Det är viktigt att notera närheten till köpcentret Meridijan, kommunala förskolor, grundskola, vårdcentral och andra grundläggande bekvämligheter för ett fridfullt och harmoniskt liv.

Vi står till er tjänst för all ytterligare information.