Zagabria, Gračani, NUOVO lussuoso appartamento trilocale di 186,69 m² con giardino

Zagreb Hills, NUOVO CANTIERE di un complesso residenziale di lusso privato. Si compone di 4 ville urbane, costruite secondo i più alti standard. Gli appartamenti sono caratterizzati dal massimo livello di attrezzature e dalla tecnologia più moderna in termini di impianti e gestione, accesso diretto dal garage tramite ascensore all'appartamento, mentre l'isolamento acustico e l'efficienza energetica soddisfano i più alti standard. Completamento della costruzione previsto per ottobre 2026.

EDIFICIO 2 – APPARTAMENTO S1 - appartamento quadrilocale con una superficie calpestabile chiusa di 116,47 m2, una terrazza coperta di 55,43 m2, una terrazza scoperta di 12,89 m2. Include un posto auto esterno di 12,50 m2, un posto auto in garage con riscaldamento a pavimento di 22,45 m2, un seminterrato di 20,00 m2 e un giardino di 226,88 m2. Superficie netta calpestabile totale di 186,69 m2.

Si compone di un ingresso, un soggiorno con cucina e sala da pranzo a pianta aperta con accesso alla terrazza e al cortile, due camere da letto, una camera da letto principale con cabina armadio e bagno, un bagno, un bagno per gli ospiti e una lavanderia.

Costruzione, materiali e attrezzature di altissima qualità.
FONDAZIONI ANTISISMICHE - sotto ogni edificio sono stati infissi diciotto pali a una profondità di 7 metri, che garantiscono la sicurezza delle fondamenta dell'edificio. Sono incorporati nella struttura in cemento armato a traliccio dell'edificio, che per sua natura è più flessibile rispetto alla struttura monolitica in cemento armato pieno che rappresenta lo standard in Croazia.
FACCIATA (involucro esterno dell'edificio) - è costruita con materiali ecocompatibili, ovvero la cosiddetta parete intelligente, che comporta una riduzione del consumo di cemento (il principale inquinante della natura e causa di un ambiente di vita non salutare), raggiungendo così una fisica dell'edificio migliore del 60% rispetto ai migliori metodi di costruzione standard in Croazia.
VENTILAZIONE con recupero di calore, controllo automatico dell'umidità dell'aria e purificazione dell'aria; questa soluzione fa sì che non sia necessario aprire le finestre nei periodi critici come le calde giornate estive o i freddi giorni invernali, evitando così la dispersione delle proprie fonti energetiche e preservando questa energia per ottenere una perfetta circolazione dell'aria con un'umidità ideale nell'appartamento.
RISCALDAMENTO E RAFFREDDAMENTO - È stato inoltre implementato un sistema di riscaldamento e raffreddamento ecologico tramite pompa di calore che, data la suddetta fisica dell'edificio migliore del 60% e la ventilazione con recupero di calore, consente un maggiore risparmio energetico. Sono stati predisposti gli impianti per l'installazione di celle fotovoltaiche solari, rendendo la struttura completamente indipendente dal punto di vista energetico. Negli appartamenti sono stati progettati il riscaldamento a pavimento e a soffitto, nonché la ventilazione e il raffreddamento a soffitto.
INFISSI - sono al massimo livello in termini di caratteristiche termiche. Sono realizzati in profili di alluminio/legno. Il vetro è di sicurezza, antieffrazione e triplo: vetro stratificato esterno e interno, ciascuno di 8 mm di spessore, e centrale di 6 mm. Le pareti scorrevoli e sollevabili automatiche sono ribassate. Tutti gli infissi sono dotati di serrature di sicurezza per la protezione dei bambini, con zanzariere integrate e tapparelle elettriche isolate.

Una micro-localizzazione incredibile in cui gli edifici sono protetti dai rumori grazie a una cintura verde antistante, e allo stesso tempo offrono una vista aperta verso sud in direzione della città di Zagabria, verso nord in direzione della cima di Medvednica e della funivia, e verso est e ovest dove si estendono le pendici di Sljeme. Gračani come località è una delle più belle in cui vivere, circondata dalla natura e a pochi minuti di auto dal centro città. Le ville si trovano nelle immediate vicinanze della zona dei tram, della stazione degli autobus e della nuova funivia che porta a Sljeme, ma posizionate in modo tale che il rumore dei suddetti veicoli non pregiudichi la pace e l'armonia della vita nelle ville. È importante notare la vicinanza del centro commerciale Meridijan, dell'asilo nido comunale, della scuola elementare, del centro medico e di altri servizi di base per una vita tranquilla e armoniosa.

Siamo a vostra completa disposizione per qualsiasi ulteriore informazione.