Zagreb, Gračani, NYBYGG luksuriøs treroms leilighet 186,69 m² med hage

Zagreb Hills, NYBYGGEPROJEKT av et privat luksusleilighetskompleks. Det består av 4 urbane villaer, som er bygget etter de høyeste standarder. Leilighetene kjennetegnes av det høyeste nivået av utstyr og den mest moderne teknologien når det gjelder installasjoner og styring, direkte tilgang fra garasjen med heis til leiligheten, mens lydisolering og energieffektivitet oppfyller de strengeste standarder. Byggestart/-ferdigstillelse i oktober 2026.

BYGG 2 – LEILIGHET S1 - fireroms leilighet med et lukket areal på 116,47 m2, en overbygd terrasse på 55,43 m2, en avdekket terrasse på 12,89 m2. Den inkluderer en utendørs parkeringsplass på 12,50 m2, en garasjeplass med gulvvarme på 22,45 m2, en kjeller på 20,00 m2 og en hage på 226,88 m2. Totalt netto bruksareal på 186,69 m2.

Den består av en entré, stue med kjøkken og åpen spisestue med utgang til terrasse og gårdsrom, to soverom, et hovedsoverom med omkledningsrom og bad, et bad, et gjestetoalett og et vaskerom.

Topp kvalitet på bygging, materialer og utstyr.
ANTISEISMISKE FUNDAMENTER - atten påler ble bygget under hver bygning på 7 meters dyp, noe som sikrer bygningens fundament. De er innlemmet i bygningens gitterarmerte betongstruktur, som i sin natur er mer fleksibel enn den helarmerte betongmonolittstrukturen som er standarden i Kroatia.
FASADE (bygningens ytre skall) - er konstruert med miljøvennlige materialer, dvs. den såkalte smarte veggen, noe som resulterer i redusert betongforbruk, som er naturens største forurenser, og gir også et sunt bo-miljø. Dermed oppnår vi 60 % bedre bygningsfysikk enn de beste standardbyggermetodene i Kroatia.
VENTILASJON med varmegjenvinning og automatisk luftfuktighetskontroll samt luftrensing, noe som fører til at vinduer ikke trenger å åpnes i kritiske perioder som varme sommerdager eller kalde vinterdager, slik at egne energikilder ikke går tapt. Ved å bevare denne energien oppnås perfekt luftsirkulasjon med ideal luftfuktighet i leiligheten.
OPPVARMING OG KJØLING - Økologisk bevisst oppvarming og kjøling via varmepumpe er også implementert, noe som, gitt den nevnte 60 % bedre bygningsfysikken og ventilasjonen med varmegjenvinning, gir større energibesparelser. Det er gjort klart for installasjon av solceller, noe som gjør anlegget helt energiselvstendig. Det er designet gulv- og takvarme, samt takventilasjon og -kjøling i leilighetene.
TREVIRKE/VINDUER - er på høyeste nivå når det gjelder termiske egenskaper. Det er laget av aluminium/tre-profiler. Glasset er sikkerhetsglass, innbruddsbestandig og trelags – utvendig og innvendig laminert glass, hver 8 mm tykk og den midterste 6 mm. Automatiske heve- og skyvevegger har lav terskel. Alt snekkerarbeid har sikkerhetslåser for barnesikring, med innebygde myggnetting og elektriske isolerte persienner.

En utrolig mikrolokasjon der bygningene er skjermet mot støy med et grønt belte foran bygningene, og samtidig med en åpen utsikt mot sør der byen Zagreb ligger, mot nord der toppen av Medvednica og taubanen ligger, og mot øst og vest der utløperne av Sljeme strekker seg. Gračani som beliggenhet er en av de vakreste å bo i, omgitt av natur og bare noen få minutters kjøretur fra sentrum. Villaene ligger i umiddelbar nærhet til sonen for trikk, busstasjon og den nye taubanen som fører til Sljeme, men er plassert slik at støy fra de nevnte kjøretøyene ikke påvirker freden og harmonien i villaene. Det er viktig å merke seg nærheten til Meridijan kjøpesenter, kommunal barnehage, barneskole, helsesenter og andre grunnleggende fasiliteter for et fredelig og harmonisk liv.

Vi står til din disposisjon for all annen informasjon.