Zagreb, Gračani, NIEUWBOUW luxe driekamerappartement 186,69 m² met tuin

Zagreb Hills, NIEUWBOUWPROJECT van een privéluxe appartementencomplex. Het bestaat uit 4 stadsvilla's, gebouwd volgens de hoogste normen. De appartementen kenmerken zich door het hoogste niveau van uitrusting en de modernste technologie op het gebied van installaties en beheer, directe toegang vanuit de garage met een lift naar het appartement, terwijl geluidsisolatie en energie-efficiëntie aan de allerhoogste eisen voldoen. Oplevering van de bouw in oktober 2026.

GEBOUW 2 – APPARTEMENT S1 - vierkamerappartement met een gesloten oppervlakte van 116,47 m2, een overdekt terras van 55,43 m2, een open terras van 12,89 m2. Het omvat een buitenparkeerplaats van 12,50 m2, een garageparkeerplaats met vloerverwarming van 22,45 m2, een kelder van 20,00 m2 en een tuin van 226,88 m2. Totale netto gebruiksoppervlakte van 186,69 m2.

Het bestaat uit een hal, een woonkamer met keuken en een open eethoek met toegang tot een terras en een binnenplaats, twee slaapkamers, een hoofdslaapkamer met garderobe en badkamer, een badkamer, een gastentoilet en een wasruimte.

Topkwaliteit constructie, materialen en uitrusting.
ANTI-SEISMISCHE FUNDERINGEN - onder elk gebouw zijn achttien palen gebouwd op een diepte van 7 meter, wat zorgt voor de veiligheid van het fundament van het gebouw. Ze zijn verwerkt in de rastergewapende betonstructuur van het gebouw, die van nature flexibeler is dan de volledig gewapende betonnen monolithische structuur die de standaard is in Kroatië.
GEVEL (buitenste schil van het gebouw) - is geconstrueerd met milieuvriendelijke materialen, de zogenaamde slimme muur, wat resulteert in een vermindering van het betonverbruik, wat de grootste vervuiler van de natuur is en tevens zorgt voor een ongezonde woonomgeving, waardoor we een 60% betere bouwfysica bereiken dan de beste standaard bouwmethoden in Kroatië.
VENTILATIE met warmteterugwinning, automatische luchtvochtigheidsregeling en luchtzuivering, wat ertoe leidt dat ramen niet geopend hoeven te worden in kritieke periodes zoals hete zomerdagen of koude winterdagen, waardoor eigen energiebronnen niet verloren gaan, maar door deze energie te behouden wordt een perfecte luchtcirculatie met ideale vochtigheid in het appartement bereikt.
VERWARMING EN KOELING - Ecologisch bewuste verwarming en koeling via een warmtepomp is eveneens geïmplementeerd, wat, gezien de bovengenoemde 60% betere bouwfysica en ventilatie met warmteterugwinning, zorgt voor grotere energiebesparingen. Er zijn voorbereidingen getroffen voor de installatie van een zonne-fotovoltaïsche zonnecel, waardoor het een volledig energie-onafhankelijke faciliteit wordt. Vloer- en plafondverwarming, evenals plafondventilatie en -koeling, zijn ontworpen in de appartementen.
SCHRIJNWERK - bevindt zich op het hoogste niveau qua thermische eigenschappen. Het is gemaakt van aluminium/houtprofielen. Het glas is veiligheids-, inbraakwerend en driedubbel – extern en intern gelaagd glas, elk 8 mm dik en de middelste 6 mm. Automatische hef-schuifwanden hebben een lage drempel. Al het schrijnwerk is voorzien van veiligheidssloten ter bescherming van kinderen, met ingebouwde muggenhorren en elektrisch geïsoleerde rolluiken.

Een ongelooflijke microlocatie waarin de gebouwen worden beschermd tegen geluid door een groenstrook voor de gebouwen, en tegelijkertijd met een open uitzicht naar het zuiden in welke richting de stad Zagreb ligt, naar het noorden in welke richting de top van Medvednica en de kabelbaan liggen, en naar het oosten en westen waar de heuvels van Sljeme zich uitstrekken. Gračani als locatie is een van de mooiste om in te wonen, omringd door de natuur en op slechts een paar minuten rijden van het stadscentrum. De villa's bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid van de tramzone, het busstation en de nieuwe kabelbaan die naar Sljeme leidt, maar zo gepositioneerd dat het geluid van de voornoemde voertuigen de rust en harmonie van het leven in de villa's niet aantast. Het is belangrijk om de nabijheid van het winkelcentrum Meridijan, de gemeentelijke kleuterschool, de basisschool, het gezondheidscentrum en andere basisvoorzieningen voor een rustig en harmonieus leven te vermelden.

Wij staan tot uw beschikking voor alle overige informatie.