Zagreb, Gracani, NOUVEL IMMEUBLE luxueux penthouse de deux chambres 142,51 m² avec terrasse sur le toit

Zagreb Hills, PROJET DE NOUVELLE CONSTRUCTION d'un complexe d'appartements de luxe privé. Il se compose de 3 villas urbaines, construites selon les normes les plus élevées. Les appartements se caractérisent par le plus haut niveau d'équipements et la technologie la plus moderne en termes d'installations et de gestion, un accès direct depuis le garage par ascenseur à l'appartement, tandis que l'isolation phonique et l'efficacité énergétique répondent aux normes les plus strictes. Fin des travaux en octobre 2026.

BÂTIMENT 2 – APPARTEMENT S3 – appartement de trois pièces d'une surface fermée de 91,69 m2, d'une terrasse non couverte de 80,85 m2 et d'un jardin paysager (toit-terrasse) de 110,87 m2. Il comprend une place de parking extérieure de 12,50 m2, une place de parking en garage avec chauffage au sol de 27,36 m2 et une cave de 20,00 m2. Surface nette utilisable totale de 142,51 m2.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et salle à manger avec accès à une terrasse reliée au toit-terrasse par un escalier extérieur, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC invités et d'une buanderie.

Construction, matériaux et équipements de première qualité.
FONDATIONS ANTISISMIQUES - dix-huit pieux ont été construits sous chaque bâtiment à une profondeur de 7 mètres, ce qui assure la sécurité des fondations du bâtiment. Ils sont intégrés dans la structure en béton armé en treillis du bâtiment, qui est par nature plus flexible que la structure monolithique entièrement en béton armé qui constitue la norme en Croatie.
FAÇADE (enveloppe extérieure du bâtiment) - est construite avec des matériaux respectueux de l'environnement, c'est-à-dire le mur dit intelligent, ce qui entraîne une réduction de la consommation de béton, qui est le plus grand pollueur de la nature, et offre également un cadre de vie sain, obtenant ainsi une physique du bâtiment 60 % supérieure aux meilleures méthodes de construction standard en Croatie.
VENTILATION avec récupération de chaleur, contrôle automatique de l'humidité de l'air et purification de l'air. Une telle solution évite d'avoir à ouvrir les fenêtres pendant les périodes critiques telles que les chaudes journées d'été ou les froides journées d'hiver, évitant ainsi la perte de sources d'énergie propres et permettant, grâce à la préservation de cette énergie, une circulation d'air parfaite avec une humidité idéale dans l'appartement.
CHAUFFAGE ET CLIMATISATION - Un chauffage et une climatisation écologiques par pompe à chaleur ont également été mis en place, ce qui, compte tenu de la meilleure physique du bâtiment de 60 % mentionnée ci-dessus et de la ventilation avec récupération de chaleur, permet de plus grandes économies d'énergie. Des préparatifs ont été faits pour l'installation d'une cellule photovoltaïque solaire, devenant ainsi une installation totalement indépendante en énergie. Un chauffage au sol et au plafond, ainsi qu'une ventilation et un refroidissement par le plafond, ont été conçus dans les appartements.
MENUISERIE - est au plus haut niveau en termes de caractéristiques thermiques. Elle est réalisée en profilés aluminium/bois. Le verre est de sécurité, anti-effraction et triple – verre feuilleté extérieur et intérieur, chacun de 8 mm d'épaisseur et le central de 6 mm. Les parois coulissantes et relevables automatiques sont à seuil bas. Toutes les menuiseries disposent de serrures de sécurité pour la protection des enfants, avec moustiquaires intégrées et volets isolés électriques.

Un micro-emplacement incroyable où les bâtiments sont abrités du bruit par une ceinture verte devant les bâtiments, tout en offrant une vue dégagée vers le sud en direction de la ville de Zagreb, vers le nord en direction du sommet de Medvednica et du téléphérique, et vers l'est et l'ouest où s'étendent les contreforts de Sljeme. Gračani est l'un des plus beaux endroits où vivre, entouré par la nature et à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville. Les villas sont situées à proximité immédiate de la zone des tramways, de la gare routière et du nouveau téléphérique menant à Sljeme, mais positionnées de manière à ce que le bruit des véhicules susmentionnés n'affecte pas la paix et l'harmonie de la vie dans les villas. Il est important de noter la proximité du centre commercial Meridijan, du jardin d'enfants municipal, de l'école primaire, du centre de santé et d'autres commodités de base pour une vie paisible et harmonieuse.

Nous restons à votre entière disposition pour toute autre information.