Zadar, Borik - Residenza di lusso di 760 m² con 3 appartamenti, ascensore e piscina a sfioro riscaldata

Zadar, Borik – una residenza di lusso eccezionale con architettura contemporanea, con una superficie totale di 760 m², situata su un terreno di 625 m² in una delle posizioni residenziali più desiderabili di Zadar.

Completata nel 2026, questa prestigiosa proprietà comprende tre unità abitative completamente indipendenti, registrate individualmente e arredate con design, un giardino privato, ampie terrazze, un ascensore interno che collega tutti i livelli e un'impressionante terrazza sul tetto con una piscina a sfioro riscaldata che offre viste panoramiche sul mare e sull'arcipelago di Zadar.

L'architettura contemporanea è definita da linee eleganti, ampie superfici vetrate, spaziose terrazze con ringhiere in vetro e una facciata sofisticata con illuminazione a LED integrata. Particolare attenzione è stata data alla qualità costruttiva, alla luce naturale e alla connessione senza soluzione di continuità tra gli spazi abitativi interni ed esterni.

Disposizione delle unità abitative

S1 – Piano Terra | 184 m²

Una spaziosa unità abitativa con accesso diretto a un giardino privato. Comprende tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, una cabina armadio e un'elegante zona giorno collegata a una cucina con un'impressionante isola cucina. Ampie terrazze e un giardino paesaggistico creano un ambiente invitante per la privacy, il relax e la vita all'aperto.

S2 – Primo Piano | 174 m²

Un'elegante unità abitativa con tre camere da letto, quattro bagni, una cabina armadio e una spaziosa zona giorno. Terrazze coperte e scoperte fungono da estensione naturale degli interni, offrendo ulteriore comfort e viste aperte sulla vegetazione circostante.

S3 – Attico | 239 m²

Un esclusivo attico con tre camere da letto, quattro bagni, una cabina armadio e una spaziosa zona giorno.

La sua caratteristica più notevole è un'impressionante terrazza privata sul tetto con una piscina a sfioro riscaldata e viste panoramiche sul Mare Adriatico, sull'arcipelago di Zadar e sulla città di Zadar. Questo spazio eccezionale offre un'esperienza di vita mediterranea distintiva, completa privacy e tramonti spettacolari.

Caratteristiche Premium e Specifiche Tecniche

Tutte e tre le unità abitative sono completamente arredate e progettate professionalmente, con materiali, mobili ed elettrodomestici di alta qualità. Particolare attenzione è stata data alla funzionalità, all'efficienza energetica e al comfort durante tutto l'anno.

Caratteristiche principali:

• Ascensore interno che collega tutti i livelli, inclusa la terrazza sul tetto

• Piscina a sfioro privata riscaldata

• Riscaldamento a pavimento in tutte le unità abitative

• Riscaldamento a pavimento delle aree esterne, delle terrazze sul tetto e del bordo piscina

• Sistema a pompa di calore

• Aria condizionata in tutte le stanze

• Finestre e porte in alluminio di alta qualità con tripli vetri

• Piastrelle in ceramica di grande formato

• Illuminazione a LED architettonica e decorativa

• Ringhiere dei balconi in vetro

• Cucine e bagni completamente attrezzati

• Mobili e arredi di design

• Sei posti auto esterni

• Tre stazioni di ricarica per veicoli elettrici

• Giardino privato e aree esterne paesaggistiche

Posizione

Borik è una delle località residenziali più ricercate di Zadar, rinomata per la sua vicinanza al mare, spiagge ben curate, marine e un'eccellente infrastruttura turistica.

La posizione offre una combinazione ideale di privacy e comodo accesso ai servizi quotidiani, con ottimi collegamenti con il centro storico di Zadar, il lungomare della città e l'aeroporto internazionale di Zadar.

Una Residenza Esclusiva con Potenziale di Investimento

Un vantaggio distintivo di questa proprietà sono le sue tre unità abitative registrate individualmente, che offrono possibilità di utilizzo flessibili – da una residenza familiare multigenerazionale esclusiva a una combinazione di vita privata e affitti per vacanze di lusso.

Gli interni completamente arredati, le specifiche tecniche premium e la posizione attraente rendono questa proprietà particolarmente interessante anche per gli acquirenti che cercano un investimento a lungo termine nel mercato immobiliare di lusso.

La proprietà è stata completata nel 2026, detiene un valido permesso di occupazione e tutte e tre le unità abitative sono registrate individualmente come unità condominiali separate.

La proprietà è soggetta a IVA e gli acquirenti che acquistano la proprietà in una transazione soggetta a IVA non sono tenuti a pagare l'imposta aggiuntiva sul trasferimento immobiliare.

Superficie totale della proprietà: 760 m²
Superficie del terreno: 625 m²
Unità abitative: 3
Camere da letto: 9
Bagni: 12
Posti auto: 6

Questa residenza rappresenta una rara opportunità per gli acquirenti che cercano una combinazione di vita lussuosa, architettura contemporanea e una posizione eccezionale. La sua qualità, la disposizione ben studiata e le caratteristiche distintive sono meglio apprezzate durante una visita personale.

Per ulteriori informazioni, una presentazione dettagliata della proprietà o per organizzare una visita privata, non esitate a contattarci.